Réflexions sur l'achat d'un bien immobilier - votre avis

Juste une question bête : Est-ce qu'un [Bodengutachten] et un [Baugrundgutachten] sont la même chose ? Je ne suis pas tout à fait sûr, car dans le [Bodengutachten], le sol lui-même est également évalué pour les polluants, la nappe phréatique, etc. Et dans le [Baugrundgutachten], on vérifie seulement comment est le terrain de construction, n'est-ce pas ? Par exemple, si un renforcement supplémentaire est nécessaire, si une semelle frigorifique est requise, etc. Merci pour votre aide :)

Merci Bauexperte et Dirk pour vos précédents messages. Vous avez bien sûr raison, ce n'est qu'une affirmation de la voisine. Comme le propriétaire veut maintenant nous faire une faveur, ce n'est plus aussi dramatique pour nous. Mais nous allons quand même jeter un coup d'œil critique aux voisins :D Peut-être que tout n'est pas si grave que ça :)

Encore une question bête : un rapport de sol et un rapport de fondation, est-ce la même chose ?

Oui.

Je ne suis pas tout à fait sûr, car dans le rapport de sol, le sol lui-même est évalué pour les substances nocives, les eaux souterraines, etc.

Cela s’appelle un "rapport chimique de sol" et traite des conditions du sol, afin que la décharge – si de la terre doit être transportée – te donne le bon prix :D

Salutations, expert en construction

Ah bon ? J'avais reçu une offre où il était indiqué que le sol serait également analysé pour d'éventuelles substances polluantes.
Il y a un point mentionné :
"Organoleptische Einschätzung der Böden hinsichtlich möglicher Kontaminationen durch Schadstoffe."
Hmm, il faut que je demande plus précisément à ce sujet.

Ok, j'ai demandé et il évalue le sol concernant les contaminations uniquement par inspection visuelle et olfactive. Que pensez-vous d'un rapport d'expertise chimique du sol ? L'avez-vous fait ou seulement un simple rapport d'expertise du sol ?

Le voisin a en effet démoli son hangar massif l'année dernière et a simplement déposé les blocs de béton et tous les gravats sur le terrain voisin. Donc maintenant, en quelque sorte sur le nôtre. Nous sommes un peu inquiets que ce comportement asocial pourrait aussi amener quelqu'un à verser des substances (essence, huile, etc.) par-dessus la clôture pour s’en débarrasser.

le danger existe bien sûr que des substances désagréables aient également pu se retrouver sur ta propriété. Personne ici ne peut te dire si c'est le cas.