Pensamientos sobre la compra de propiedad - su opinión

Otra pregunta tonta más: ¿Es un [Bodengutachten] y un [Baugrundgutachten] lo mismo? No estoy muy seguro, porque en el [Bodengutachten] también se evalúa el suelo en sí en cuanto a contaminantes, aguas subterráneas, etc. Y en el [Baugrundgutachten] sólo se verifica cómo es el terreno para la construcción, ¿verdad? Es decir, si es necesaria una cimentación profunda, si se necesita una protección contra heladas, etc. Gracias por vuestra ayuda :)

Gracias Bauexperto y Dirk por sus contribuciones anteriores. Por supuesto, tienen razón en que es solo una declaración de la vecina. Ya que el propietario ahora quiere mostrarse complaciente con nosotros, para nosotros ya no es tan dramático. Pero igual vamos a observar a los vecinos con algo de sospecha :D Pero quizá no sea tan grave después de todo :)

Una pregunta tonta más: ¿Es un informe geotécnico y un informe del suelo lo mismo?

Sí.

No estoy del todo seguro, porque en el informe del suelo también se evalúa el suelo en sí en cuanto a contaminantes, agua subterránea, etc.

Eso se llama "informe químico del suelo" y trata las condiciones del suelo, para que el vertedero – en caso de que sea necesario transportar tierra – te dé el precio correcto :D

Saludos, experto en construcción

¿Ah, sí? Recibí una oferta donde decía que también se examinaría el suelo en busca de posibles contaminantes.
Ahí se menciona un punto:
"Evaluación organoléptica del suelo en relación con posibles contaminaciones por sustancias nocivas."
Hmm, tendré que preguntar más al respecto.

Ok, he preguntado y él evalúa el suelo respecto a contaminaciones solo mediante inspección visual y olfativa. ¿Qué piensan de un informe químico del suelo? ¿Lo han hecho o solo un informe simple del suelo?

El vecino el año pasado demolió su cobertizo de madera maciza y simplemente tiró los bloques de concreto y todos los escombros de construcción en la parcela del vecino, es decir, prácticamente en la nuestra. Ahora estamos un poco preocupados de que un comportamiento tan antisocial también pueda llevar a que él derrame alguna sustancia (gasolina, aceite, etc.) simplemente por encima de la cerca para deshacerse de ella.

el peligro existe, por supuesto, de que también sustancias desagradables hayan llegado a tu propiedad. si eso es así, aquí nadie puede decírtelo.