Modélisation du terrain différente de la demande de permis de construire - autorisée ? (NRW)

Vous discutez ici d'un détail de conception

Oui, peut-être, mais comme et l'ont déjà écrit, la pente n'est pas stable ainsi et nécessite un support structurel. De même, les dimensions en vue de dessus ne sont pas visibles, et donc les distances aux limites non plus. De plus, nous ne connaissons pas le texte ni éventuellement les conditions du permis de construire et ne savons pas comment les gens du service d'urbanisme réagissent à cela. Il est clair que le remblaiement déclenche des zones de recul et est donc pertinent pour le voisinage, ce qui peut être une autre source de problèmes. C'est pourquoi je ne trouve pas mauvais d'exprimer des inquiétudes que pourra ensuite évaluer pour son cas.

[..] et donc pas non plus les distances aux limites.

En fait, toutes les distances aux limites pertinentes sont visibles : de 3 à 3,61 m de la seule limite qui serait affectée par ce remblai.

Nous ne connaissons pas non plus le texte ni éventuellement les conditions dans le permis de construire

Il y a deux conditions. La première concerne le respect des surfaces au sol et des hauteurs après la réalisation de la dalle et du sous-sol. La seconde porte sur une attestation qui doit prouver le respect de la loi sur les énergies renouvelables et la chaleur.

Tout autour, tous les remblais sont dans la limite des 3 mètres. Les voisins ne sont-ils pas alors de toute façon "hors du coup" ?

3 à 3,61 m de la seule limite qui serait affectée par ce remblai. ...

C’est ce que je veux dire par « évaluer pour son cas ». Jusqu’à présent, tous les faits pertinents n’étaient pas connus et ne peuvent pas non plus l’être, car les employés de ton autorité de délivrance des permis ne peuvent pas se l’imaginer ici.
Tu as demandé des avis, j’ai donné le mien avec des raisons, a exprimé le sien. Malheureusement, il critique la discussion elle-même et tourne le sujet en ridicule avec des comparaisons exagérées et à mon avis inappropriées. Le fait reste que tu veux déroger au permis de construire.
Je peux te citer des services d’urbanisme où je dirais sans hésiter « Fais-le simplement ! », chez d’autres je demanderais d’abord quel est le responsable en charge, et chez d’autres encore je conseillerais absolument un avenant.

Je te suis également très reconnaissant pour ton retour détaillé ! C’est exactement ce que j’espérais au final. (Au passage, il y a tellement de forums où j’ai justement manqué cela par le passé :-/ )

Je peux te nommer des bureaux d’urbanisme où je dirais sans hésiter "Fais juste ça !", pour d’autres je demanderais d’abord le chargé de dossier responsable, pour d’autres encore je conseillerais certainement un avenant.

Puisque nous en sommes là et que je vois que tu viens aussi de la région NRW : pourrais-tu m’en nommer quelques-uns en privé ? Peut-être que le nôtre s’y trouve par hasard.

Pourrais-tu m'en citer quelques-uns en privé ?

Désolé, non. J'évite les indications qui pourraient permettre de me reconnaître, car j'ai aussi constaté ici à quel point les utilisateurs peuvent devenir peu objectifs, et je ne veux pas me priver de la possibilité d'une réponse appropriée au cas où je craindrais un jour de retrouver quatre pneus crevés.

Peut-être que le nôtre en fait partie par hasard.

Non, ce n’est pas le cas.

Non, ce n’est pas le cas.

Oh, alors tu sembles savoir quel bureau d’urbanisme est compétent pour nous. Bon, c’est dommage mais il n’y a rien à faire. Peut-être que « Je peux te citer des bureaux d’urbanisme » était formulé un peu maladroitement, car maintenant cela ressemble à « Je peux te citer des bureaux d’urbanisme, mais je ne le fais pas ». Quoi qu’il en soit : l’architecte est consultée et nous sommes impatients de voir ce qu’elle proposera. Si vous avez d’autres suggestions : je suis ouvert à tout retour.