Résilier un contrat de construction de maison ? Mauvais conseil ! ?

en ce qui concerne les coûts supplémentaires de la maison et surtout les frais annexes de construction.

Ce sont des coûts qui surviennent indépendamment de l'entreprise générale, c'est-à-dire dépendants du terrain

Le contrat en lui-même convient, seul le conseil d'une personne expérimentée était vraiment mauvais et il y a eu des mensonges à n'en plus finir,

Le vendeur est cependant sorti - le conducteur de travaux etc. sont d'autres responsables, cela pourrait peut-être aider un peu

Le problème l'année dernière était que nous avions déjà planifié notre maison désirée, mais le plan final d'urbanisme était tellement contraignant que nous avons dû tout revoir

Oh, il faudrait toujours appliquer : d'abord le terrain, ensuite la planification de la maison

en raison de diverses choses qui manquaient encore et pour compenser le terrain.

Ce sont des coûts qui surviennent indépendamment de l'entreprise générale, c'est-à-dire dépendants du terrain

En résumé : soit sortir du contrat avec une pénalité contractuelle, soit s'avouer à soi-même que vous avez commis des erreurs fondamentales et que l'entreprise de construction ne peut pas porter la responsabilité de tout.

Ce sont des coûts qui surviennent indépendamment du maître d’œuvre, à savoir dépendants du terrain.

Le vendeur est cependant hors jeu – le conducteur de travaux etc. sont d’autres acteurs, peut-être que cela aide un peu.

Ah, cela devrait toujours être valable : d’abord le terrain, puis la planification de la maison.

Ce sont des coûts qui surviennent indépendamment du maître d’œuvre, à savoir dépendants du terrain.

En résumé : soit sortir du contrat avec une pénalité, soit se rendre compte soi-même que vous avez commis des erreurs fondamentales et que l’entreprise de construction ne peut pas prendre toute la responsabilité.

Merci d’abord à tous ! Non, nous avons bien adapté la planification selon le plan d’urbanisme et le prix de la maison est légèrement devenu plus cher. Avec les coûts annexes calculés, c’était aussi limite acceptable, cependant les coûts annexes réels sont bien supérieurs (il s’agit cependant de postes déjà connus auparavant, comme le drainage, les raccordements au canal, etc.). On a simplement enjolivé les choses pour que nous signions le contrat. Le directeur général adjoint a même dit qu’il avait des contacts, mais maintenant il ne s’en occupe plus. C’était simplement trop naïf. Nous avions peu de temps, car je partais en mission à l’étranger deux semaines plus tard et pour cela, je choisis un maître d’œuvre, que quelqu’un avec de l’expérience me conseille. Mais malheureusement, ça n’a rien donné.

Le risque de coûts pour les prestations incluses dans le contrat de construction est cependant supporté par l'entrepreneur. À condition que rien n'ait changé aux bases de la planification.

Résiliation libre à tout moment.
648 Code de la construction.
Prendre en compte les conséquences juridiques (présomption légale réfragable concernant le montant du remboursement des dépenses à hauteur de 5 % ; cela peut donc être plus ou moins ; questions de preuve).

Il serait préférable de résilier pour un motif important, 648a Code de la construction. Là aussi, question de preuve déterminante, s’il est suffisant.

Direction l’avocat. Première consultation 250,-EUR.

Le problème l'année dernière était que nous avions déjà planifié notre maison de rêve, mais le plan d'aménagement définitif était tellement contraignant que nous avons dû tout replanifier (et cela en 3 semaines).

C'était pourtant en octobre de l'année dernière ? Selon l'ancien fil, vous étiez alors encore à la recherche d'une entreprise ? Que s'est-il passé pendant ces 3/4 d'année pour que vous vouliez maintenant partir soudainement ?

et dans ce cadre, nous voulions nous distancier du précontrat et le résilier.

Mais ?

Les coûts annexes sont passés de 40 000 à 70 000.

Les frais annexes à la construction sont votre affaire, pas celle du constructeur principal. L'influence déterminante sur les frais annexes à la construction vient du joli mot « bauseits ».

Au cabinet d’un avocat spécialisé pour faire vérifier ce qui est écrit dans le contrat.
(Le plus simple est généralement que votre banque rédige une lettre indiquant que le financement (à la nouvelle hauteur) n’est pas approuvé. Cela dépend toutefois du contrat)