घर निर्माण अनुबंध रद्द करें? गलत सलाह!?

घर के अतिरिक्त खर्च और खासकर निर्माण से संबंधित अतिरिक्त लागत के संदर्भ में।

ये वे खर्च हैं जो जीयू से स्वतंत्र रूप से आते हैं, यानी जमीन पर निर्भर होते हैं।

यह अनुबंध अपने आप में ठीक है, केवल एक अनुभवी व्यक्ति की सलाह बहुत खराब थी और झूठ इतना बोला गया कि हदें पार हो गईं,

लेकिन विक्रेता बाहर हो गया है - निर्माण प्रमुख आदि अलग जिम्मेदार हैं, शायद इससे कुछ मदद मिले।

पिछले साल समस्या यह थी कि हमने पहले से ही अपना मनपसंद घर योजना बना लिया था, लेकिन अंतिम विकास योजना इतनी बाधक थी कि हमें पूरी तरह से पुनः योजना बनानी पड़ी।

ओह, यह हमेशा लागू होना चाहिए: पहले जमीन, फिर घर की योजना।

विभिन्न चीजों के कारण जो अभी तक अधूरी थीं और जमीन को समतल करने के लिए।

ये वे खर्च हैं जो जीयू से स्वतंत्र रूप से आते हैं, यानी जमीन पर निर्भर होते हैं।

संक्षेप में: या तो अनुबंध से अनुबंध संबंधी जुर्माने के साथ निकला जाए, या स्वयं स्वीकार करें कि आपने मूलभूत रूप से गलतियाँ की हैं और निर्माण कंपनी हर चीज के लिए जिम्मेदार नहीं हो सकती।

ये लागतें हैं जो GUs से स्वतंत्र हैं, अर्थात् जमीन पर निर्भर हैं।

लेकिन विक्रेता बाहर है - निर्माण प्रबंधक आदि अन्य कार्यकर्ता हैं, शायद इससे कुछ मदद मिले।

ओह, यह हमेशा लागू होना चाहिए: पहले जमीन, फिर घर की योजना।

ये लागतें हैं जो GUs से स्वतंत्र हैं, अर्थात् जमीन पर निर्भर हैं।

सारांश: या तो अनुबंध से जुर्माना लेकर बाहर निकलें, या खुद स्वीकार करें कि आपने मूलभूत त्रुटियाँ की हैं और निर्माण कंपनी हर चीज़ के लिए जिम्मेदार नहीं हो सकती।

पहले तो सभी का धन्यवाद! नहीं, हमने योजना को नियोजन योजना के अनुसार समायोजित किया है और घर की कीमत थोड़ी महंगी हो गई है। अनुमानित अप्रत्यक्ष खर्च भी लगभग ठीक थे, लेकिन वास्तविक अप्रत्यक्ष खर्च कई गुना अधिक हैं (यह पहले से ज्ञात मदों जैसे कि ड्रेनेज, सीवर कनेक्शन आदि से संबंधित हैं)। बस यह बात अच्छी तरह से समझाई गई थी कि हम अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। उप प्रबंध निदेशक ने कहा कि उनके पास संपर्क हैं, लेकिन अब वे ध्यान नहीं दे रहे हैं। हम बहुत भोले थे। हमारे पास कम समय था क्योंकि मैं 2 सप्ताह बाद विदेश मिशन पर जा रहा था और इसलिए मैं एक GU के पास जाता हूँ ताकि कोई अनुभव वाला मुझे सलाह दे सके। लेकिन अफसोस कि ऐसा कुछ नहीं हुआ।

निर्माण अनुबंध में शामिल सेवाओं के लिए लागत जोखिम, हालांकि, निर्माण ठेकेदार वहन करता है। बशर्ते कि योजना की मूल बातें में कोई बदलाव न हुआ हो।

कभी भी मुक्त रूप से समाप्ति।
648 भवन विधान।
कानूनी प्रभावों का ध्यान रखें (व्यय प्रतिपूर्ति की राशि के लिए प्रत्याख्येय कानूनी अनुमान 5% की दर से; यह अधिक भी हो सकता है, और कम भी; प्रमाण संबंधी प्रश्न)।

महत्वपूर्ण कारण से समाप्ति बेहतर होगी, 648a भवन विधान। इसके लिए भी मुख्य प्रमाण प्रश्न है कि क्या यह पर्याप्त है।

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समस्या पिछले साल थी, जब हमने पहले ही अपना मनपसंद घर प्लान कर लिया था, लेकिन अंतिम निर्माण योजना इतनी प्रतिबंधात्मक थी कि हमें पूरी तरह से फिर से प्लान करना पड़ा (और वह भी 3 सप्ताह में)।

यह तो पिछले साल अक्टूबर की बात थी? पुराने थ्रेड के अनुसार आप उस समय अभी भी एक कंपनी की तलाश में थे? उस 3/4 साल में क्या हुआ कि अब आप अचानक बाहर निकलना चाहते हैं?

और इसी सिलसिले में हम पूर्व समझौते से खुद को दूर करना और उसे रद्द करना चाहते थे।

लेकिन?

सहायक खर्च 40,000 से बढ़कर 70,000 हो गया है।

निर्माण सहायक खर्च आपकी जिम्मेदारी है, जनरल ठेकेदार की नहीं। सहायक खर्चों पर महत्वपूर्ण प्रभाव डालने वाला शब्द है "बाउसाइट्स"।

विशेषज्ञ वकील के पास जाएं और जांच कराएं कि अनुबंध में क्या लिखा है।
(सबसे सरल तरीका यह है कि आपकी बैंक आपको एक पत्र जारी करे जिसमें कहा गया हो कि वित्त पोषण (नई राशि में) स्वीकृत नहीं किया जाता। लेकिन यह अनुबंध पर निर्भर करता है)