Soutien à la planification de la maison et du terrain

Chers gens, c’est peut-être parce que le matériel disponible est utilisé et que tout ne peut pas toujours être préparé de manière à ce que les lecteurs du fil soient dispensés de la lecture.

Je sais lire et je lis donc différents fils, pas seulement le tien. Quand je réponds, je regarde généralement encore une fois les plans et il est alors utile que l’on puisse au moins reconnaître où est le nord. Par contre, je ne comprends pas pourquoi il est trop demandé de tourner une image avant de la télécharger. Si je veux de l’aide, je rends la chose aussi simple que possible pour les personnes à qui je la demande. C’est aussi une forme de politesse...

Celui-ci est décrit comme surface d'utilisation à notre propre usage selon le cadastre, mais une construction, par exemple un garage, n'est pas autorisée d'après les informations de la mairie. Nous manquons ici d'idée pour une utilisation utile.

Je l'avais mal compris. La bande ne fait pas du tout partie de la parcelle constructible mais est votre quote-part de propriété sur le terrain voisin ? Ta commune a vraiment fait simple. Au lieu de modifier le plan d’urbanisme, ils veulent maintenant accorder une dérogation ? Et les riverains doivent payer l’aménagement modifié ? Dans ces conditions, une utilisation raisonnable est bien sûr exclue. As-tu même le droit d’enclore la bande ? Bon, tant que tu ne dois pas participer aux frais d’entretien, on peut s’en accommoder. Que dit la mairie au sujet du droit de planification ? Selon la législation actuelle, un toit en pente ne serait pas autorisé. Une dérogation a-t-elle été envisagée ? Et le coefficient d’occupation des sols / le coefficient d’emprise au sol restent tout de même aussi généreusement dimensionnés ? Alors le terrain de construction aurait quand même quelque chose de positif à offrir.

Nous avons simplement exprimé le souhait de ne pas avoir de grilles devant les fenêtres.

As-tu déjà pensé à installer des protections antichute en verre au lieu de grilles ? C’est ce que nous avons fait, car nous ne voulions pas non plus de grilles.

Exemple d’image :

La bande n'appartient pas du tout au terrain à bâtir mais représente votre quote-part de copropriété sur le terrain voisin ? Votre commune a vraiment fait simple. Au lieu de modifier le plan d'aménagement, on veut maintenant exonérer ?

Est-ce que quelqu'un peut expliquer cela ? Quel est le but de tout cela et pourquoi ne peut-on pas simplement élargir la rue ?

Quelqu'un peut-il expliquer cela ?

Je spéculais encore :
Le plan d’urbanisme prévoit ici une zone mixte avec des toits plats ou en appentis. Les terrains devraient normalement être construits avec des bâtiments à usage mixte, accessibles par des voies privées. Mais comme la demande de maisons individuelles était si forte, les terrains ont été adaptés non pas pour des constructions commerciales et des logements collectifs, mais pour des maisons individuelles, sans toutefois modifier le plan d’urbanisme.
Et maintenant, on ne sait pas quoi faire des voies d’accès d’origine. Ainsi, on oblige les riverains ou les acheteurs souhaitant construire à acquérir des parts de ces surfaces.

Quel est le but de tout cela ?

Le but est d’éviter une modification du plan d’urbanisme – beaucoup de travail, coûteux et long.

Et pourquoi ne pas simplement élargir la route ?

Parce qu’avec la privatisation, la commune n’a plus rien à voir avec la surface.

Ah, je comprends. Si l'on ajoutait les surfaces à la [Baufenster] du [TE], cela entraînerait également une modification des plans, ce que l'on souhaite éviter, n'est-ce pas ?