Apoyo para la planificación de casas y terrenos

Querida gente, tal vez sea porque se usa el material disponible y no siempre se puede preparar todo de manera que los lectores del hilo estén libres de leer.

Puedo leer y por eso leo varios hilos, no solo el tuyo. Cuando respondo, generalmente vuelvo a mirar los planos y ahí ya es útil que al menos en todas partes sea visible dónde está el norte. Sin embargo, no entiendo por qué es pedir demasiado girar una imagen antes de subirla. Si quiero apoyo, lo hago lo más fácil posible para las personas a las que se lo pido. También es una forma de cortesía...

Este, según el registro de la propiedad, está descrito como área de uso para nuestro uso propio, sin embargo, según información de la ciudad, no está permitido construir, por ejemplo, un garaje. Nos falta una idea para un uso útil aquí.

Lo había entendido mal. ¿La franja no pertenece al terreno de construcción sino que es vuestra participación en el terreno vecino? Tu municipio lo ha puesto fácil entonces. ¿En lugar de modificar el plan de ordenación se quiere ahora conceder una exención? ¿Y los colindantes deben pagar la infraestructura modificada? Bajo estas condiciones, un uso razonable está claro que queda excluido. ¿Está permitida la vallado de la franja? Bueno, mientras no tengas que contribuir a los costes de mantenimiento, se puede aguantar.

¿Qué dice la ciudad sobre el derecho urbanístico? Según el estado actual de la legislación, no estaría permitido un tejado a dos aguas. ¿Se ha prometido una exención? ¿Y el índice de edificabilidad / coeficiente de ocupación del suelo sigue siendo tan generoso? Entonces el terreno aún tendría algún aspecto positivo.

Solo hemos expresado el deseo de no querer rejas en las ventanas.

¿Alguna vez has pensado en poner protecciones contra caídas de vidrio en lugar de rejas? Nosotros lo hicimos, ya que tampoco queríamos rejas.

Imagen de ejemplo:

La franja no pertenece en absoluto al terreno edificable, sino que es vuestra cuota de copropiedad en el terreno vecino? Tu municipio se lo ha puesto muy fácil. ¿En lugar de modificar el plan de urbanismo ahora quieren eximir?

¿Alguien puede explicar esto? ¿Cuál es el propósito de todo esto y por qué no se amplía simplemente la calle?

¿Puede alguien explicarlo?

Estoy especulando todavía:
El plan de desarrollo prevé aquí una zona mixta con techos planos o inclinados. Los terrenos deberían haberse edificado con edificios de uso mixto, que deberían haberse comunicado mediante vías de tráfico privadas. Pero como la demanda de casas unifamiliares fue tan alta, adaptaron los terrenos no para uso comercial y edificaciones de viviendas en varias plantas, sino para casas unifamiliares, sin cambiar el plan de desarrollo.
Y ahora no saben qué hacer con las áreas originales de acceso. Por eso obligan a los vecinos o a los compradores que desean construir a adquirir participaciones de las áreas.

¿Cuál es el propósito de todo esto?

El propósito es evitar una modificación del plan de desarrollo, que sería mucho trabajo, caro y tardado.

¿Y por qué no simplemente hacen la calle más ancha?

Porque con la privatización, el ayuntamiento ya no tiene nada que ver con el área.

Ah, entiendo. Si se añadieran las superficies al área de construcción del TE, eso también implicaría un cambio en los planos, lo que se quiere evitar, ¿correcto?