Suggestions d'amélioration pour notre plan d'étage

Je me demanderais aussi si je devrais construire aussi grand sur 441 m², peut-être qu'il y a de plus belles solutions.

La beauté est dans l'œil de celui qui regarde, mais autrement.
Je me demande, n'avez-vous pas de coefficient d'emprise au sol chez vous ? Parce que vous le dépasseriez assez rapidement s'il est de 0,4.

Merci pour les réponses utiles !! Le coefficient d'emprise au sol est de 0,4 et le coefficient d'occupation des sols de 0,8. Avec un coefficient d'emprise au sol de 0,4, la surface Grund maximale autorisée serait donc de 176,4 m², ou est-ce que je me trompe ?

Oui, tu te trompes. Fais un nouveau plan, vous allez dépasser le coefficient d’occupation du sol. Il s’agit de la surface bâtie, dans votre cas c’est déjà 140 m² pour la maison et le garage. Vous ne devez pas dépasser une surface bâtie maximale de 176,4 m². Votre maison seule a une surface bâtie de 120 m². Notre terrain fait aussi 440 m², avec un coefficient d’occupation du sol de 0,4, et nous essayons de ne pas dépasser 90 m² de surface bâtie.
Au fait, si j’interprète bien ton plan, l’emplacement du garage est bien fixé, non ?

55m² de surface habitable pour le salon et la cuisine, ce n’est pas vraiment beaucoup, au point de dire qu’il n’y a pas d’autre solution. Ici, environ 24m² sont gaspillés pour les couloirs.
La cuisine me paraît très large avec 4 mètres : trop large pour une cuisine en double rangée ou en U, trop étroite pour un comptoir positionné dans le sens de la longueur.
La pièce de loisirs est un « nice-to-have », mais j’ai l’impression qu’elle n’a été intégrée par le planificateur que parce qu’il y avait trop de surface au sol.
Hmm, peut-être qu’un plan existant de l’entrepreneur général a simplement été étiré ?
Ces portes ne me plaisent pas non plus. La maison de mes parents en a beaucoup de ce genre, on remarque le manque d’espace pour les placards. Ce n’est pas qu’on ne puisse pas les coulisser, mais cela devrait être réglé par le planificateur avant de présenter le projet au maître d’ouvrage.
À quoi ressemblent d’ailleurs les vues ? Les fenêtres ne me semblent pas coordonnées.

Cordialement

ce qui concerne les portes est aussi une question de goût (à laquelle on peut bien sûr quand même faire attention ;) ) moi-même, je ne voudrais plus jamais avoir mon armoire derrière une porte si possible. je l’ai par obligation dans mon appartement actuel et ça m’énerve. si j’ai de la place, je planifierais pour qu’il n’y ait rien à mettre derrière une porte, mais vraiment rien du tout. comme je l’ai dit, c’est une question de goût

Si j'ai l'espace, je planifierais de façon à ce qu'il ne faille rien placer derrière une porte, absolument rien.

Je ne comprends pas. On perd beaucoup de mur ("place pour poser des choses", comme dit ma femme) quand on fait comme dans le projet ici dans le premier message (exemple chambre d'enfant, il vaudrait mieux décaler chacune des portes de 60 cm, ce qui nécessite bien sûr une nouvelle planification du couloir).