Suggestions d'amélioration pour notre plan d'étage

Contre-proposition - rend la maison 75 cm plus étroite, donc 15 m² plus petite et environ 20 k€ moins chère.

Dimensions : 10,5 vertical, 10,77 horizontal

pas mal, mais je ferais l’accès au dressing depuis le couloir et là on pourrait même mettre une petite fenêtre ;) je changerais aussi la salle de bain et la buanderie/pièce de rangement à l’étage (donc décaler le mur vers la droite, ainsi les trajets entre la chambre, la chambre d’enfant et la salle de bain seraient plus courts et la machine à laver se trouverait à l’autre bout de la maison (bruit). Du point de vue des installations, cela ne devrait pas faire de différence

Salle de bain et buanderie, je suis d'accord avec toi. Avec le dressing, on perd de la surface. Alternativement, j'avais pensé à un accès par le dressing puis un meuble d'angle.

pourquoi perd-on de la surface de rangement là ? plan en haut et en bas une rangée d'armoires chacune (selon la taille un côté de 40 cm de profondeur et un autre de 60 cm de profondeur. si on n'a pas beaucoup de choses à suspendre, on peut même prendre 40 cm des deux côtés, les cintres seront alors suspendus dans le sens de la longueur), plan à gauche la fenêtre au centre et plan à droite la porte (éventuellement une porte coulissante) ;)

Oui, tu te trompes.
Fais un nouveau plan, vous allez dépasser le coefficient d’occupation du sol. Il s'agit de la surface construite, dans votre cas, la maison et le garage font déjà 140 m². Vous pouvez construire au maximum 176,4 m². Rien que votre maison a une surface construite de 120 m². Notre terrain fait aussi 440 m², avec un coefficient d’occupation du sol de 0,4 et nous essayons de ne pas dépasser 90 m² de surface construite.

D'ailleurs, si j'interprète bien ton plan, l'emplacement du garage est fixé, non ?

Bonjour Robson,

juste une suggestion, s'il te plaît regarde dans ton code de construction régional s'il n'y a pas des exceptions. Nous avons un coefficient d’occupation du sol et un coefficient d’étage de 0,4 et le terrain ne fait que 425 m². Notre maison a une surface au sol de 135 m², plus le garage 44 m², la surface habitable est de 200 m². Au total, nous avons construit 252 m², ce qui comprend aussi l'allée et la terrasse.

Cela est possible parce qu’en Basse-Saxe, le coefficient d’occupation du sol peut être dépassé de « 50 sur 100 » pour des parties de bâtiments secondaires. En d'autres termes, en incluant le garage, l’allée et la terrasse, le coefficient d’occupation du sol peut alors atteindre 0,6.

Je ne sais pas comment c’est en Hesse.

J'ai pris les mêmes dimensions extérieures (je pense juste des murs plus épais). Dans mon plan, un meuble de 2,2 m de large et 60 cm de profondeur et un meuble ou commode de 2,2 m de large et 40 cm de profondeur. Je trouve qu'avec une profondeur de 60 cm, on ne peut pas vraiment utiliser les derniers centimètres à l'arrière, sauf pour les cintres.