Remboursement anticipé dans le contrat de prêt - expériences de financement

1) C’est justement pour cela que la durée est longue, 20 ans, afin de pouvoir mieux réagir. Pour une durée d’investissement de 10 ans, j’aurais personnellement des doutes.

2) Je suis d’accord avec toi et c’est pour moi la raison principale.

Cela dépend toujours aussi des circonstances de vie. Chez nous, au bout de 10 ans, il y aura très probablement un « point critique » familial, etc. – à ce moment-là, je voudrais avoir un taux d’amortissement nettement plus faible. Mais si je ne peux l’atteindre qu’après 13-15 ans, parce que le retrait de mon ETF pour un éventuel remboursement anticipé est actuellement difficile à réaliser à cause de la mauvaise performance du cours, alors il y aurait peut-être 50 000 € de côté que je ne peux pas utiliser et qui me valent environ 300 € de frais supplémentaires mensuels d’amortissement.

Il y a tellement de facteurs en jeu et c’est toujours à considérer individuellement.

Surtout : qui peut dire qu’après 10 ans les taux ne baisseront pas encore ? Personnellement, je ne vois pas les taux être plus élevés dans 10 ans qu’ils ne le sont maintenant... Ainsi, je pourrais aussi contracter un nouveau prêt après 10 ans avec éventuellement des taux encore plus bas ?

Finalement, c’est une claire pondération individuelle des risques et de la sécurité, difficile à généraliser.

Le bon côté, c’est justement qu’on peut gérer très flexiblement son risque personnel. Je peux aussi commencer à réallouer en obligations d’État ou quelque chose comme ça après 75 % de la durée. Si les taux d’intérêt baissent après 10 ans, c’est encore mieux, on peut alors rembourser à un taux plus bas et investir davantage. Si les taux d’intérêt augmentent à la fin, on rembourse simplement avec tout ce qu’on a et on s’en sort quand même mieux. Pour ma part, je parle de 0,79 % par an que je dois battre. Il faut vraiment que beaucoup de choses tournent mal pour que ça ne fonctionne pas. Perdre mon emploi ou d’autres risques, je les estime bien plus élevés.

J’ai fait mes premières expériences d’investissement avec BTC, la volatilité me laisse assez indifférent.

J'ai commencé à investir avant la bulle internet de 1999 et je sais à quel point on peut tomber bas. ;)
J'ai été tenace et je suis resté dedans, mais il a fallu de nombreuses années avant que je sois à nouveau en positif.
Sur le compte à terme à 3%, j'aurais probablement eu un meilleur rendement.

J'ai commencé à investir avant la bulle Internet en 1999 et je sais à quel point on peut tomber bas. ;)
J'ai été ferme et je suis resté dedans, mais il a fallu de nombreuses années pour revenir dans le positif.
Avec un compte à terme à 3%, j'aurais probablement eu un meilleur rendement.

Sauf que le compte à terme à 3% n'existe plus depuis 12 ans.

Ce n'est que le livret à terme à 3 % qui n'existe plus depuis 12 ans.

C'est exact. Je voulais juste exprimer que ce n'est pas automatique de gagner 6-8 % en bourse. J'ai été investi dans des fonds d'actions pendant environ 15 ans, jusqu'à la construction de la maison.