Maison individuelle en construction massive de 142 m², questions sur les plans / coûts de construction

Salut,

par rapport à la première ébauche, je trouve celle-ci bien plus réussie.
Au sujet de la salle de bain :
D’une part, je trouve surprenant que personne n’ait encore parlé de la baignoire. Elle se trouve juste sous la pente du toit. En général, une baignoire repose aussi sur des pieds, ce qui fait perdre encore au moins 10 cm en hauteur.
Bien sûr, vous êtes assis/couchés dans la baignoire lorsque vous vous baignez. Mais un jour, vous voudrez aussi en sortir ou y entrer, et cela pourrait causer de sérieux maux de tête si on ne fait pas attention.

Faut-il absolument deux lavabos ? Au début, nous pensions aussi à cette option. Une collègue m’a alors raconté qu’elle voulait aussi absolument deux lavabos, et qu’elle n’en utilise qu’un depuis des années. L’autre ne sert que de collecteur de poussière. Après mûre réflexion, nous avons opté pour un seul lavabo.

En général, les maisons d’un étage et demi sont un peu moins chères au m² de surface habitable que celles à deux étages. Je suppose que c’est dû à la construction plus complexe de la charpente traditionnelle dans le cas des deux étages. L’avantage du 1,5 étage est un plus grand volume de rangement dans les combles. L’inconvénient est une dalle au sol plus grande et donc moins de surface de jardin pour la même surface habitable.

Il faut bien sûr vérifier ce qui est autorisé dans le plan local d’urbanisme.

Si le plan local d’urbanisme ne l’interdit pas, on peut aussi envisager une maison à deux étages avec un toit à deux pans. C’est ainsi que notre maison sera construite.
L’avantage incontestable d’une maison à deux étages est qu’on a beaucoup moins de contraintes pour l’agencement des meubles, de l’équipement de la salle de bain, etc. On est moins limité dans les décisions. Au niveau du prix (d’après les informations), il n’y a pas de très grande différence pour la même SURFACE HABITABLE. Peut-être une alternative.

Eh bien, c'est une question de goût... Je trouve que les combles donnent beaucoup plus de "sentiment de maison"...

Notre baignoire est aussi directement sous la pente du toit et je n'ai pas de problème pour entrer et sortir... bon, je ne fais que 1,80 m... tout dépend de la hauteur du mur bas. On pourrait aussi mettre la baignoire dans le coin entre les murs extérieurs... alors il y aurait plus de place sur le mur avec les WC... et simplement échanger lavabo et douche... au lieu d'un mur, une paroi en verre.

Je trouve qu'une cuisine ouverte est beaucoup plus agréable, meilleure sensation d'espace, moins de déplacements... les odeurs restent limitées, il suffit d'ouvrir la fenêtre et tout s'en va... mais bon, ce n'est que mon avis...

D'accord, si la bibliothèque doit être là, alors il faut mettre un mur...

Faut-il absolument deux lavabos ? Au début, nous pensions aussi dans cette direction. Une collègue m'a alors raconté qu'elle voulait absolument deux lavabos elle aussi, et qu'elle n'en utilise qu'un seul depuis des années. L'autre sert de collecteur de poussière. Après mûre réflexion, nous avons opté pour un seul lavabo.

Pour 4 personnes, je pencherais pour un lavabo double - un pour les adultes, un pour les enfants.
Pour 3 personnes, un meuble-lavabo peut suffire (bien que je doive dire que j'utilise déjà le plan derrière le lavabo seul )

Si le plan d'urbanisme ne l'interdit pas, on peut aussi envisager une maison à 2 étages avec un toit en pente. C'est ainsi que notre maison sera construite.
L'avantage indéniable d'une maison à 2 étages est qu'on a beaucoup moins à se soucier de l'agencement des meubles, de l'équipement de la salle de bain, etc. On est moins limité dans les décisions. En termes de prix (d'après ce qui m'a été dit), il n'y a pas de grande différence pour une même SURFACE HABITABLE. Peut-être une alternative.

Que ce soit une maison à 2 étages avec toit en pente (qui ressemble souvent à un immeuble locatif) ou avec toit à quatre pans : il faut aimer quand on est toujours "écrasé" par de hauts murs de maison sur un petit terrain.

Les pentes du toit limitent certes les possibilités d'aménagement, mais donnent aussi une certaine convivialité à la pièce.
Souvent, on fait face à des défis d'ameublement dans la salle de bain familiale, mais cette salle de bain devrait fonctionner sans installations coûteuses.

Bonjour Musketier,

En général, les maisons à 1,5 étage sont un peu moins chères par m² de surface habitable que celles à 2 étages.

Oui, c'est parce qu'au dernier étage un simple mur de hauteur réduite est installé

Je suppose que c'est à cause de la structure de toit à ferme plus complexe des maisons à 2 étages.

C'est le contraire. C'est précisément la structure de toit à ferme qui rend la maison à 2 étages beaucoup plus économique et donc intéressante pour un maître d'ouvrage dont le plan d'urbanisme permet par exemple la construction d'une villa urbaine.

Cordialement, Bauexperte