Expertise du sol avant l'achat du terrain ?

Alors, si tu peux financer l'achat d'un terrain dans la ville de Cologne sans capital extérieur, je te conseillerais d'abord de sécuriser ce terrain. Avec le taux de fonds propres, tu obtiendras aussi de l'argent pour la construction.

Personnellement, je ne vois plus vraiment la problématique des pollutions passées, car le terrain semble se trouver au milieu d'un quartier résidentiel développé. Ou alors, les anciens propriétaires seraient-ils tous soudainement morts de maladies inexpliquées ? Pour un tel bien ancien au cœur d'un quartier résidentiel, je suis plus détendu que dans une zone mixte ou industrielle ou dans d'anciennes "Kuhlen" (extraction à ciel ouvert).

D'ailleurs, tu ne pourras pas couper cet arbre comme ça, voir le règlement des arbres de la ville de Cologne.

Le maître d'œuvre et aussi tout autre prestataire (fabricant de maisons préfabriquées), etc., ne pourront pas te faire une offre sérieuse sur-le-champ. À moins que tu aies déjà dans ton tiroir le plan final de la maison avec la planification détaillée pour l'exécution et l'aménagement intérieur, qui soit conforme aux exigences du bureau d'urbanisme. Donc, si tu ne peux pas attendre éternellement et que c'est ton terrain de rêve, clarifie les questions ouvertes comme les servitudes et éventuellement la crainte des pollutions passées, puis achète.

Quel est cet arbre ? Un conifère ? Américain ?

Je vois aussi le problème d'abattage mentionné. D'abord identifier le type de construction et vérifier la possibilité d'abattage, puis vérifier la période d'abattage. À partir du printemps, c'est généralement interdit.

Le terrain ne se trouve pas à Köln (hier habe ich es aufgegeben, etwas Bezahlbares zu finden, was größer als ein Schuhkarton ist) mais à Frechen-Königsdorf. Je ne veux absolument pas abattre l’arbre, au contraire, je tiens à le conserver. J’avais cependant peur au sujet des racines, qu’il y ait de fortes restrictions ou des problèmes lors de la construction et ensuite. C’est un arbre magnifique et pour moi il donne le caractère au terrain. Je ne sais pas encore de quelle espèce il s’agit.