Planificación del terreno en una pendiente ligera con relleno

¿Puedo suponer que la planificación para la solicitud de construcción la ha hecho la empresa que ejecuta la obra?

14.000 € para grava. O el 14 % del sótano. La instalación todavía falta y para eso definitivamente necesitarás maquinaria más grande ;)

Acabo de hacer un cálculo aquí y también tenemos un 5,5 % de inclinación diagonal en toda la parcela. Se puede construir sin sótano, aunque en ese momento partíamos de una pendiente mucho menor (el levantamiento topográfico llegó después de que ya tuviéramos el contrato y la financiación...). Pero eso no es del todo trivial. Para una verdadera casa en pendiente eso también es un poco poco. El punto ideal para la pendiente sería probablemente una habitación con luz natural en el sótano, por ejemplo un estudio o sala de hobbies, que se podría realizar sin patio interior.

Sí, eso con una mini excavadora no va a funcionar (o muy lento) :D
De hecho, solo tuvimos el resultado del levantamiento cuando nuestra casa ya estaba completamente planificada, la primera selección de acabados finalizada y lista para la solicitud de permiso de construcción. Cómo es con un sótano lo vimos con los vecinos, el acceso exterior está por debajo del nivel natural del terreno... ahí toda la casa tendría que estar un poco más alta para que esté a ras de suelo, eso la haría demasiado alta.

¿Puedo suponer que la planificación para la solicitud de permiso la hizo la empresa que ejecuta la construcción?

La planificación para la solicitud de permiso la realizó la arquitecta del contratista general. ¿De dónde viene esa suposición?

Pocos contratistas generales planifican con nivel dividido o sótano habitable. Losas de cimentación, sótano (que no se necesita) metido por debajo o muro de contención 1 m espacio casa con losa de cimentación, esas son las variantes estándar. Hace 6 años me encontré con 3 contratistas generales que se desviaron de eso.

Si se deja de lado el problema del jardín y se mira la casa solo desde la calle y es accesible, entonces está bien ubicada. Como ya he escrito, yo compensaría la altura relativamente cerca de la casa y así lo peor estaría nivelado. La única desventaja es que si hay niños pequeños, su zona de juego queda fuera de la vista. Sin embargo, eso se soluciona muy rápido.

Y cuidado con lo que usas para rellenar. Árboles y compañía prefieren tierra.

Y los 20 euros por tonelada incluidas las carreteras me parecen casi demasiado poco. Pregúntate sobre eso.

La mayoría de los contratistas generales (GU) no planifican con nivel dividido o sótano habitable.
Placa de cimentación, sótano (que no se necesita) añadido por debajo o muro de contención, 1 m de espacio para casa con placa de cimentación, esas son las variantes estándar. Hace 6 años conocí a 3 contratistas que se desviaron de eso.

Si ignoras el problema del jardín y solo ves la casa desde la calle y sin barreras, está bien ubicada. Como ya dije, nivelaría la altura relativamente cerca de la casa y así se compensa lo peor. La única desventaja es que si hay niños pequeños, su área de juego queda fuera de vista. Sin embargo, eso se supera rápidamente.

Y cuidado con lo que usas para rellenar. Los árboles y compañía prefieren tierra

El contratista general no planeó mucho más, el plano fue en gran parte indicado por nosotros, estuvimos mucho tiempo ajustándolo. Luego el arquitecto mejoró soluciones detalladas... así que el contratista no tiene culpa de que no se haya hecho "más" :D
El área de juego de los niños solo estará parcialmente en el terreno. En el otro lado de la calle hay un parque grande. Ahorramos algunos toboganes o muros para escalar en el terreno :)

Para el terreno ahora pudimos acordar una pendiente relativamente alta (1,7 m) detrás de la casa, que más tarde se embellecerá con piedras naturales y plantas o se escalonará con muros bajos. Pero eso se puede decidir mucho mejor cuando se tiene delante. Por ahora (excepto lava y la instalación) es una solución económica, en la que luego no se necesitarán grandes movimientos de tierra.

El subsuelo será lava, para la zona más baja detrás de la casa se colocará directamente una capa de tierra vegetal / tierra excavada encima para la plantación, leí que 25 cm deberían ser suficientes para la mayoría de las plantas

Solo para el material podría ser adecuado, si no se tiene que conducir muy lejos. En septiembre pagué 15€ netos por tonelada de grava. Fue un camión de tres ejes, con el camión articulado cuesta un euro menos. Pero como dije, también hay que colocarlo y ahí una mini excavadora y la placa vibratoria del almacén de bricolaje son varios órdenes de magnitud demasiado pequeños.

Haz dos pequeños escalones en lugar de los 1,7 m de pendiente y planifícalos bien. 1,7 m abatidos correctamente también consumen rápidamente 3 m de espacio. Además, 1 m es la altura a partir de la cual los muros de contención ya no perdonan grandes errores.

El subsuelo será lava, para la zona bajada detrás de la casa se colocará directamente una capa de tierra vegetal / excavación encima para plantación, leí que 25 cm deberían ser suficientes para la mayoría de plantas

25 cm de tierra vegetal sobre el subsuelo son suficientes. 25 cm sobre la grava no son suficientes para la mayoría de las plantas, ya que el agua drena hacia abajo. Para árboles mucho menos.