Maison individuelle avec toit en croupe d'environ 340 m²

Peux-tu développer davantage ce que tu dis à propos de la salle de bain / WC ?

Entrée de la maison côté ouest

Ce qui nous plaît particulièrement : le rez-de-chaussée en général, la grande cuisine
Ce qui ne nous plaît pas : les chambres d'enfants au grenier sont un peu trop grandes.

Que peut-on améliorer ? Qu’est-ce qui est inacceptable ?
Les pièces auront-elles suffisamment de lumière naturelle ?

La construction se fera en Pologne avec un budget d’environ 200 000 euros.

Comme nous construisons un mélange de maison américaine et de villa de ville ancienne, j’aime beaucoup le style de votre maison et je peux très bien l’imaginer avec une façade extérieure de haute qualité (tuiles queue d’aronde ? Lucarnes aussi couvertes plutôt que bardées ? :) ). Comme je n’ai pas encore d’enfants, je peux honnêtement mal me projeter dans le programme spatial d’une famille de 5 personnes, mais l’intérieur semble vraiment très grand, même si ce n’est pas aussi pratique qu’on pourrait l’imaginer ou comme on l’a observé chez des amis et de la famille avec des enfants. La chambre parentale est bien aussi à l’étage, non ? Ne vous manque-t-il pas un dressing, plus de rangement et la salle de bain parentale juste à côté ? Avec 3 enfants, a-t-on vraiment l’occasion de passer du temps dans ce coin lecture ou cela va-t-il devenir un corridor de jeu pour les enfants ? Avez-vous donc au total 3 salles de bains complètes et un WC invités ? La chambre au rez-de-chaussée est-elle uniquement prévue pour les invités ? À première vue, je pensais que vous prévoyiez un appartement indépendant en bas, car toutes les pièces se répètent complètement, sauf la cuisine. Personnellement, sans sous-sol, je transformerais cette troisième salle de bain en débarras, sauf si vous avez beaucoup de rangement dans le jardin, au garage et dans les placards des pièces à vivre. Pendant de nombreuses années, nous avons été quatre avec une seule salle de bain, ce qui a très bien fonctionné, mais sans sous-sol, nous aurions été dépassés en tant que famille :)
Construis-tu aussi à Munich ou dans ses environs comme le laisse supposer ton pseudo ? Si, comme nous, vous ne prévoyez que les phases 1 à 4 de planification avec votre architecte, et que vous souhaitez ensuite confier l’exécution des travaux à un entrepreneur général incluant la planification technique, je peux te conseiller de te procurer dès la phase de planification les prix actuels des entreprises du bâtiment, en ajoutant encore 10 à 20 % de surcharge pour Munich, afin de savoir à l’avance ce que ce programme spatial, une construction classique avec un équipement correspondant et surtout les travaux de terrassement, d’assainissement et les exigences municipales peuvent coûter. Si le budget est plus ou moins illimité (ce qui arrive assez souvent à Munich), ce n’est pas un problème, mais si vous avez une limite claire à respecter ou simplement un souhait, ce serait dommage que vous ne puissiez pas choisir la bonne qualité à cause de la taille de la maison. Nous construirions, à posteriori, un peu plus épuré en termes de taille et préférerions nous offrir d’autres choses. Nous n’avons pas osé construire en marchés séparés à cause de l’effort et de la disponibilité des artisans, si vous envisagez cela, ce serait intéressant que tu nous en parles encore, nous courons depuis des semaines après 6 entreprises pour obtenir une offre pour les travaux d’assainissement et sommes contents que tout le reste passe par l’entrepreneur général :)

Interpréter la remplaçabilité des meubles comme un blanc-seing signifiant qu’ils ne devraient même pas servir de double dimensionnel est un malentendu qui ne peut mener qu’à de mauvaises surprises.

Si vous voulez une chambre en bas, alors la salle de bain est mal placée là, comme l’ont déjà expliqué haydee et ypg après moi.

Ni la chambre en haut ni en bas ne peuvent être aménagées et utilisées de manière optimale en fonction de la taille de la maison. En haut, il y aura des problèmes avec la position de l’armoire, la pente du toit, etc., la pièce semblera irrégulière, en bas ce sont des problèmes similaires.

Que signifie souvent... à cause des visiteurs ? Ne serait-il pas plus judicieux de concevoir seul le séjour/canapé/TV et d’avoir plutôt une grande zone cuisine/salle à manger, la cuisine pouvant être un peu plus isolée. Mais alors on peut vraiment bien profiter d’une situation avec table, car une belle table pour 6 personnes prend déjà de la place.

Et, si tu parles d’est ou d’ouest ou d’autre chose, alors s’il te plaît seulement si tu ajoutes une flèche nord au plan, sinon il vaut toujours mieux parler de droite du plan, gauche du plan, etc. Car gauche et droite est clair ;) ;).

Si vous voulez la chambre en bas, alors la salle de bains est mal placée, comme l'ont déjà expliqué haydee et ypg après moi. Ni la chambre en haut ni en bas ne peuvent être très bien aménagées et utilisées compte tenu de la taille de la maison. En haut, il y aura des problèmes avec la position des armoires, la pente du toit, etc., la pièce paraîtra déséquilibrée, en bas, ce sont des problèmes similaires. Que veut dire souvent... à cause des visiteurs ? Ne serait-il pas plus judicieux de concevoir le salon/canapé/télé seul et d’avoir plutôt un grand espace cuisine/salle à manger, la cuisine pouvant être un peu plus isolée. Mais alors, on peut vraiment bien utiliser la situation de la table, car une belle table pour 6 personnes prend déjà pas mal de place. Et, si tu parles d’Est ou d’Ouest ou autre chose, alors s’il te plaît, seulement si tu mets aussi une flèche Nord sur le plan, sinon il vaut toujours mieux écrire de la droite ou de la gauche du plan, etc. Parce que gauche et droite c’est clair ;) ;).

C’est un bon indice pour l’orientation. Ainsi, le salon donne à l’est et ne reçoit qu’une petite fenêtre au sud. Je l’imagine sombre. Comme je ne connais pas le terrain, je ne peux rien dire sur la situation. L’orientation Est-Ouest n’est généralement pas ma première préférence.

La cuisine, en tant qu’espace de vie, reçoit pas mal de lumière – dans l’ensemble, je ferais les ouvertures beaucoup plus grandes, car je suis un fana de lumière. Ça peut très bien rendre.
Les chambres des enfants ne sont pas trop grandes. Elles peuvent être bien structurées – école, sommeil et jeu ne se concurrencent pas dans une même pièce. Les adolescents ont aussi la possibilité plus tard de se retrouver à l’intérieur. Ça me plaît.

Comme on ne sait pas comment vous vivez et quel genre de personnes vous êtes, il est difficile de donner des conseils concrets. Comment le salon sera-t-il utilisé ? Où se déroule la vie selon les moments de la journée et de l’année ? Quels sont les besoins en convivialité et en retrait ? Quels hobbies doivent être pris en compte ? Quelle est la relation entre la maison, ses habitants et le terrain/le jardin – ou comment l’intérieur et l’extérieur sont-ils reliés de manière pratique ? Quelle importance accordez-vous à la propreté de la maison (si c’est un hobby, la taille et les longs trajets vous arrangeront…) ? Quelle importance ont les frais d’exploitation ? Quel est le style d’ameublement préféré (et comment s’accorde-t-il avec la générosité de l’espace) ?
L’emplacement déjà évoqué des toilettes par rapport à la chambre des parents est moins bon pour ceux qui souhaitent de l’intimité.
Le sujet de la lumière du jour dans les pièces mérite certainement un nouvel examen approfondi, cela me semble plutôt faible.

Cela me paraît très optimiste, j’aurais instinctivement supposé facilement le quadruple – d’autant plus que les grandes pièces demandent aussi une plus grande hauteur sous plafond pour avoir un effet positif et offrir un confort de vie. J’ai un ami avec un salon de 90 m² et une hauteur sous plafond de 2,8 m. Je m’y sens à la fois perdu et oppressé. Pour les grandes pièces, je pense à l’espace pour mettre en valeur l’ameublement. Le segment de prix standard offre peu de choix et est conçu pour des tailles de pièces standards. Comme le budget suggère que l’argent n’est pas une ressource largement disponible, j’en tiendrais compte dans la planification.

Je ne comprends pas très bien les informations données. Le dessin est professionnel et sérieux et ne semble pas correspondre au budget sans informations supplémentaires, après tout, la Pologne n’est plus un pays bon marché et la construction est soumise à plusieurs normes européennes coûteuses.