Maison individuelle avec un appartement indépendant de 75 m²

Les garages ne sont autorisés qu'à l'intérieur du volume bâti – mais même en exploitant entièrement la fenêtre de construction, il vous manque de la place au rez-de-chaussée. Quoi de plus évident que de laisser au moins un des deux [Blechpanzer] à l'extérieur et d'attribuer la surface libérée d'environ 20 (!) m2 au rez-de-chaussée de l'habitation principale ?

Une cuisine spacieuse pourrait maintenant être aménagée dans la partie garage existante en bas, clôturée par un îlot (160 cm de large) donnant sur le séjour / salle à manger. L'escalier principal depuis l'entrée mène désormais au sous-sol.

Le logement 2 recevra une baie vitrée à construire de 260 cm de large, ce qui permettra d’y mettre une table plus grande et de donner plus de place au canapé.

À l’exception de la cuisine du logement 1, pour laquelle il faut encore faire preuve d’imagination, j’ai essayé de transmettre tout cela ici.

Quoi de plus naturel que de laisser au moins un des deux blindés en tôle à l'extérieur

Regarde le terrain et essaie de placer 3 voitures. Puis tu comprendras pourquoi.

Ça m'enlève le soleil de la chambre d'enfant.

Quand j'étais enfant, le soleil me causait toujours des migraines.

Quel était déjà le budget ?

Tu as économisé le sous-sol.

Avec la terre à enlever au nord-est pour remplir le sud-est, on n'a besoin que d'un mur de soutènement pour l'éclairage de la cuisine de l'appartement du rez-de-chaussée au lieu du balcon et de l'escalier.

Les 3 places de stationnement sont-elles nécessaires non seulement de jure mais aussi de facto ? J’ai vu la raison dans #11 maintenant, mais à droite, juste après l’entrée, autour du coin, au moins une voiture tient sur une surface pavée. Et la troisième place de jure devant le garage.

Il faut juste fixer des priorités : soit la précieuse voiture est bien au chaud et au confort – soit la famille s’étale sur 20 m2 supplémentaires au rez-de-chaussée...

Avec la terre à enlever au nord-est, remplir le sud-est et au lieu du balcon et de l'escalier, une seule mur de soutènement suffit pour l'éclairage de la cuisine de l'appartement du rez-de-chaussée.

C'est juste une "pente de 1 m". Veux-tu aussi surélever la terrasse au sud ? Ça semble cool... mais cher. Et la salle technique alors sans fenêtre ?

Malheureusement, il y a un hic avec ce projet. Je n'enterrerais pas plus de 60 cm, sinon la hauteur sous plafond dans la cage d'escalier ne sera pas suffisante.

Mais nous parlons ici de châteaux en Espagne. On verra ce que le rendez-vous avec l'architecte donnera.

Ce n'est qu'une "pente de 1m".

Oui, à la frontière Est. En diagonale dans la zone de construction du Sud-Est au Nord-Ouest 1,8m.

Et la salle technique alors sans fenêtre ?

Oui,

Malheureusement, ce projet a un inconvénient.

C'est environ 10 de moins que pour le #1.

Je n'enfouirais pas plus de 60 cm.

Oui, 0,6m d'enfouissement, 1m de remblai, cela fait 2,6m donc un étage. Au pire, il faudra prévoir une ou deux marches vers la terrasse sud. L'architecte devrait faire un effort.