Casa unifamiliar con un apartamento independiente de 75 m²

Los garajes solo están permitidos dentro del cuerpo del edificio, pero allí tampoco tienen espacio en la planta baja aunque se aproveche completamente la ventana de construcción. ¿Qué podría estar más cerca que dejar al menos uno de los dos tanques de chapa al aire libre y añadir el espacio libre de casi 20 (!) m2 a la planta baja de la vivienda principal?

Allí podría entrar ahora una cocina amplia en la parte inferior del garage existente, cerrada con una isla (160 cm de ancho) hacia la sala de estar/comedor. La escalera principal desde la entrada lleva ahora al sótano.

El Apartamento 2 recibe una ventana salediza aún por acristalar de 260 de ancho, con lo que cabe una mesa más grande y el sofá tiene más espacio.

Salvo la cocina del Apartamento 1, para la cual aún se necesita imaginación, he intentado transmitir esto aquí.

¿Qué hay más lógico que dejar al menos uno de los dos tanques de chapa al aire libre?

Mira el terreno y trata de colocar 3 autos. Entonces entenderás por qué.

Eso me quita el sol del cuarto de los niños.

De niño siempre me daban migrañas por el sol.

¿Cuál era el presupuesto?

Has ahorrado en el sótano.

Con la tierra que se quita en el noreste rellenar el sureste y en lugar del balcón y las escaleras solo se necesita un muro de contención para la iluminación de la cocina del apartamento de la planta baja.

¿No se necesitan los 3 lugares de estacionamiento no solo de jure sino también de facto? Ahora he visto la razón en #11, pero a la derecha después de la entrada y doblando la esquina cabe al menos un coche en una superficie adoquinada. Y el tercer lugar de jure frente al garaje.

Simplemente hay que establecer prioridades: o el sagrado coche está cómodo en el calor, o la familia se extiende sobre 20 m2 extra en la planta baja...

Con la tierra que se va a quitar en el noreste se rellena el sureste y en lugar del balcón y la escalera solo se necesita un muro de contención para la iluminación de la cocina del apartamento de la planta baja.

Es solo un "terreno con pendiente de 1 m". ¿Quieres elevar también la terraza en el sur? Suena genial... pero caro. ¿Y la sala técnica sin ventanas? Lamentablemente, este diseño tiene un inconveniente. No cavaría más de 60 cm, porque sino la altura del techo en la escalera no sería suficiente. Pero aquí estamos hablando de castillos en el aire. Veamos qué aporta la cita con el arquitecto.

Es solo un "pendiente de 1 m".

Sí, en el límite este. En la diagonal en la ventana de construcción de sureste a noroeste 1,8 m.

¿Y la sala técnica entonces sin ventana?

Sí,

Por desgracia, este diseño tiene un inconveniente.

Eso son sensación de 10 menos que en el #1.

No cavaría más de 60 cm

Sí, cavar 0,6 m, rellenar 1 m, son 2,6 m, es decir, un piso. En el peor de los casos hay que planificar uno o dos escalones hacia la terraza sur. El arquitecto debe esforzarse un poco.