Maison individuelle - Avis sur notre conception

Cela dépend certainement toujours de la mise en œuvre concrète. Mais je pense qu'on se prive d'options. Et les solutions « petites » accessibles devraient se terminer en flaques là où aucune n'était prévue. Sur 4 m², je trouve cela impossible.

105m² de surface habitable sur un étage et aucune once de générosité visible.

Oups, je n'avais même pas fait le total - oui, on dirait bien que ce n'est pas beaucoup plus de soixante-dix. Eh bien, je suis d'autant plus impatient de voir le rez-de-chaussée. Ça doit presque être optimal, si "le reste de la fête foraine" est si embrouillé. Ce ne serait pas la première fois que des cafouillages à l'étage soient liés à des priorités mises en œuvre comme souhaité au rez-de-chaussée.

Bonjour, merci pour les nombreuses réponses. Avec le temps, on devient aveugle à force de dessins. J'ai (espérons-le) tracé quelques améliorations à la main et je voudrais avoir votre avis avant de faire modifier le dessin. J'ai également téléchargé les dessins originaux avec les dimensions. Concernant la cage d'escalier : au rez-de-chaussée, une façade en verre sera installée et à l'étage seulement un mur maçonné jusqu'à mi-hauteur. L'escalier doit faire office de séparateur de pièce au rez-de-chaussée. Merci pour votre aide.

Bonjour d'abord
Les projets ne peuvent être évalués et éventuellement modifiés que dans leur ensemble.
Il manque beaucoup ici pour cela.
L’étage supérieur (OG) montre que l’escalier est soit mal positionné, soit fondamentalement un mauvais choix.
La répartition des pièces n’est pas avantageuse : chambre des parents, enfant 2, buanderie... des recoins presque inutiles et gaspillés dans les pièces. Les meubles de salle de bain doivent être aménagés de manière appropriée.

Aucun conseil de ma part, voir phrase 1 !

Peut-être lire aussi mon message épinglé et remplir le questionnaire avant que tu n’atteignes 40 messages sans avoir rien dit ?!

• Plan d’aménagement / contraintes
Taille du terrain : Parcelle 35, 775 m²
KFW 55
Terrain en pente : Oui
Coefficient d’occupation du sol : 0,35
Coefficient d’emprise au sol : 0,80
Zone de construction, ligne de bâtiment et limite : voir plan de situation
Construction en bordure : Non
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2
Type de toit : Toit à deux pans
Style / orientation : Sud - Sud-Est
Hauteurs/limites maximales : Taille maximale du bâtiment = 14 m x 10 m + annexe d’un étage de longueur, profondeur max 10 m, hauteur max 3 m

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toit, type de bâtiment : Toit à deux pans
Cave, étages : sans cave, 2 étages complets
Nombre de personnes, âge : 4 personnes (3xF, 1xH), 40, 38, 12, 9

Besoin en espace au RDC, à l’étage : Sans cave, le besoin en surface par étage est plus élevé → 90 m²

Bureau : usage familial ou télétravail ? Prévu pour télétravail, éventuellement chambre / invités par an : 6

Architecture ouverte ou fermée : architecture ouverte, au moins au RDC essayé

Style conservateur ou construction moderne : construction moderne

Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte avec îlot

Nombre de places à table : 1
Cheminée : oui, doit être placée dans le salon car elle ne doit pas traverser les chambres d’enfants.

Mur pour musique/stéréo : Non

Balcon, terrasse sur le toit : Oui, non

Garage, carport : double garage avec séparation

Autres souhaits / particularités / déroulement de la journée, volontiers aussi raisons pour ou contre certains points : installation photovoltaïque + éventuellement batterie de stockage, système de ventilation actif avec récupération de chaleur, échangeur d’air, citerne

Conception de la maison
Par qui a été réalisée la planification : dessinateur en bâtiment
-Planificateur d’une entreprise de construction : Non
-Architecte : Non
-Do-it-Yourself : Non
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? RDC, grâce à l’architecture ouverte avec grandes fenêtres

Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Répartition de l’étage

Estimation du prix selon architecte/planificateur : ? Limite de prix personnelle pour la maison, y compris équipement : 400 k€

Technique de chauffage préférée : échangeur d’air avec chauffage par le sol

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-Pouvez-vous renoncer : batterie

Ne pouvez-vous pas renoncer :
Pourquoi la conception est-elle telle qu’elle est maintenant ? Par exemple
Conception standard du planificateur ? Non, idées basées sur des maisons modèles + plans sur Internet

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan, résumée en 130 caractères ?

Comment puis-je mieux répartir l’étage ?

L'entrée est-elle du côté sud ?
Et qu'en est-il de l'[OG] ? L'escalier y est-il tourné ?

Comme je l'ai déjà dit : je ne trouve pas cette forme ni ce positionnement de l'escalier bons, car il faut prévoir un couloir autour. Par conséquent, je ne peux pas faire de proposition satisfaisante pour moi pour le moment.

La prochaine fois, des JPG seraient mieux... au moins, ceux qui sont ici ont envie de travailler sans arrêt avec des programmes auxiliaires (Acrobat), surtout parce que beaucoup accèdent au forum via leur téléphone.

Salutations mobiles en déplacement