Casa unifamiliar - Opiniones sobre nuestro diseño

Seguramente siempre depende de la implementación concreta. Pero creo que uno se quita opciones. Y las soluciones "pequeñas" transitables probablemente acabarán en charcos donde no se planearon. Me resulta imposible imaginarlo en 4 m².

105qm Wohnfläche auf einer Etage und kein Funken von Großzügigkeit erkennbar.

Vaya, no lo había sumado en absoluto - sí, la sensación es que no son mucho más de setenta. Bueno, entonces estoy aún más intrigado por la planta baja. Eso casi debe ser óptimo si "el resto de la fiesta del tiro" está tan enredado. No sería la primera vez que un desastre en la planta alta está relacionado con prioridades que se implementaron como se deseaba en la planta baja.

Hola, gracias por las numerosas respuestas. Con el tiempo uno se vuelve ciego de tanto dibujo.
He dibujado a mano (espero) algunas mejoras y quiero preguntar por vuestra opinión antes de que modifiquen el dibujo.
También he subido los dibujos originales incluyendo las medidas.
Con respecto a la escalera: en la planta baja se instalará una fachada de vidrio y en la planta superior solo se hará un muro hasta la mitad. La escalera deberá funcionar como separador de ambientes en la planta baja.
Gracias por vuestra ayuda.

Hola primero que nada
Los borradores solo pueden evaluarse y, si es necesario, modificarse en su totalidad.
Aquí falta bastante para eso.
La planta superior muestra que la escalera está en la posición incorrecta o que es una elección fundamentalmente equivocada.
La distribución de las habitaciones no es favorable: dormitorio de los padres, niño 2, cuarto de lavandería... prácticamente desperdicios innecesarios de espacio, rincones no utilizables en las habitaciones. Los muebles del baño deben estar organizados de manera adecuada.

Sin consejos de mi parte, ¡vean la frase 1!

Quizás también deberías leer mi publicación fijada y rellenar el cuestionario antes de completar tus 40 mensajes sin haber dicho nada todavía.

• Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: Parcela 35, 775m2
KFW 55
Pendiente: Sí
Índice de ocupación del suelo: 0,35
Índice de edificabilidad: 0,80
Ventana de construcción, línea de edificación y límite: ver plano de situación
Edificación en el límite: No
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2
Tipo de tejado: Tejado a dos aguas
Estilo / orientación: Sur - Sureste
Alturas máximas / limitaciones: Tamaño máximo del edificio = 14m x 10m + anexo de una planta de longitud, máximo 10m de profundidad, máx. 3m

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: Tejado a dos aguas
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edades: 4 personas (3x mujer, 1x hombre), 40, 38, 12, 9

Necesidad de espacio en planta baja y planta alta: Al no tener sótano, la necesidad de espacio por planta es mayor → 90m2

Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Planeado para teletrabajo, más tarde posiblemente dormitorio / huéspedes anuales: 6

Arquitectura abierta o cerrada: arquitectura abierta, al menos en planta baja intentado

Construcción conservadora o moderna: construcción moderna

Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con isla de cocina

Número de plazas para comer: 1
Chimenea: sí, se debe colocar en el salón, ya que la chimenea no debe pasar por las habitaciones de los niños.

Pared para música/estéreo: No

Balcón, terraza en la cubierta: Sí, no

Garaje, cochera: Doble garaje con separación

Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las que se desea o no algo: instalación fotovoltaica + posible almacenamiento de baterías, sistema de ventilación activo con recuperación de calor, intercambiador de calor aire-aire, cisterna

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: delineante
-Planificador de una empresa constructora: No
-Arquitecto: No
-Hágalo usted mismo: No
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? La planta baja, por la arquitectura abierta con grandes ventanales

¿Qué no gusta? ¿Por qué? Distribución de la planta alta

Estimación de precio según arquitecto/planificador: ?
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 400 k€

Técnica de calefacción preferida: intercambiador de calor aire-aire con calefacción por suelo radiante

Si tuviera que prescindir, ¿de qué detalles/elementos prescindirían?
-Pueden prescindir: batería

No pueden prescindir:
¿Por qué el diseño quedó tal cual es ahora?
¿Diseño estándar del planificador? No, ideas basadas en casas modelo + planos en internet

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución resumida en 130 caracteres?

¿Cómo puedo distribuir mejor la planta alta?

¿Está la entrada en el lado sur?
¿Y qué pasa con el [OG]? ¿Está la escalera girada?

Como ya dije: no me parece buena esta forma o ubicación de la escalera, ya que hay que planificar un pasillo alrededor de ella. Por lo tanto, ahora no podría hacer una propuesta que me satisfaga.

La próxima vez serían mejor los [JPG]... al menos aquí nadie tiene ganas de trabajar constantemente con programas auxiliares ([Acrobat]), especialmente porque muchos acceden al foro desde el teléfono móvil.

Saludos móviles desde fuera