Maison individuelle sur un fort dénivelé - Bavière

Tu ne peux quand même pas vraiment penser que quelqu'un fera une estimation des coûts avec tes informations.
Celui qui connaît l'étude de sol, l'environnement, le plan d'urbanisme ainsi que vos exigences et a vu le terrain peut éventuellement préparer une offre.

Je me souviens que avait aussi parlé de 850 k. Mais il y avait un appartement annexe inclus.

Merci pour les réponses.

Je pense pouvoir dire que ce n’était pas dû à des demandes supplémentaires.

Bien sûr, personne ne peut donner ici une estimation précise des coûts. Cela ne peut se faire qu’avec une planification concrète. Pour un terrain comme celui-ci, la planification précise de la maison dans la pente est également importante.
Nous essayons actuellement d’obtenir une vue d’ensemble des prix de construction (seulement pour la maison, pas pour les terrassements). On lit en effet beaucoup de choses différentes sur Internet. Selon le maître d’œuvre, il existe aussi un indice officiel. Peut-on en déduire un prix moyen par m² à partir de celui-ci ?

Selon le GU, il existe aussi un indice officiel. Peut-on en déduire un prix moyen par m² à partir de celui-ci ?

Comme je l'ai déjà dit tout à l'heure :

"La flou" est ici "précisément" le facteur devant toutes les valeurs approximatives de coût principales.

Cela inclut également l’indice officiel des coûts de construction, que vous pouvez obtenir auprès des assurances et de l’Office fédéral de la statistique. Construire est actuellement (2023) donc 19,614 fois plus cher qu'en 1914, et est devenu 6,4 % plus cher qu’à l’année précédente (octobre 2023 par rapport à octobre 2022). Mais c’est une moyenne, et vous ne pouvez pas simplement multiplier ce pouce par Pi pour trouver une moyenne spécifique du groupe uniquement pour des terrains en pente ou encore plus spécifiquement pour des terrains alpins. Pas même pour savoir si cela se situe plutôt autour du facteur 2,3 ou 2,8.

"Nur für das Haus" n'existe tout simplement pas dans de tels cas. Comment veux-tu déduire le soutènement de la pente et l'étanchéité supplémentaire contre les masses de terre ? Si tu construis une maison sur un terrain plat, on parle actuellement volontiers de 3k à 3,5k par m². Cela peut cependant varier fortement selon la région et l'équipement. En fin de compte, il n'y a que la mention détaillée et l'évaluation de chaque poste dans l'offre qui aide.

En fin de compte, il n’y a qu’à détailler chaque poste de l’offre et à l’évaluer.

Exactement, et c’est diamétralement l’opposé de la méthode qui consiste à transférer au maître d’œuvre général le « risque entrepreneurial » du projet de construction.

Seule la maison allait à peu près pour nous. Nous avions aussi au sous-sol 4 murs réalisés par le maître d'œuvre.
À cela s'ajoutait pour la maison le soutènement de la pente en béton armé, la dalle de fondation, la dalle d'étage plus épaisse.
Nous avons eu la chance que mes ancêtres aient déjà accompli une partie du travail et que la plus grande différence de niveau soit encore d'origine. Nous avons aussi plus de 13 m de dénivelé.
Beaucoup de maîtres d'œuvre ont tendance à construire des tours. Cela nous aurait valu un étage supplémentaire inutile.