Plan maison individuelle, retour d'information

Tout d'abord, merci à tous pour vos retours. Le sujet de la plain-pied sera abordé lors du prochain rendez-vous avec le planificateur et concernant le budget, j'attendrai d'avoir des offres concrètes.

Cependant, je serais ravi d'avoir des suggestions concrètes pour améliorer le plan. Comment puis-je, par exemple, réduire la surface du couloir afin d'avoir plus de mètres carrés pour les chambres des enfants ?

Comment puis-je, par exemple, avoir moins de m² dans le hall d'entrée afin d'avoir plus de m² pour les chambres des enfants ?!

Plans complètement refaits, et si le rez-de-chaussée doit être beaucoup plus grand que l'étage, alors envisager de placer une chambre d’enfant et le bureau au rez-de-chaussée ou aussi la chambre des parents au rez-de-chaussée et donc 3 chambres d’enfant et le bureau à l’étage.

Cela demande cependant un tout nouveau concept de pièce, ce qui ne peut pas être réalisé par seulement 2 déplacements de murs.

ÉDITION :
Et peut-être fournir un plan du terrain avec les environs.

Expliquer pourquoi autant de bow-windows, le bardage sûrement à cause du style « nord-allemand », etc. - non ?

Alors,
En théorie, on échange bien sûr le bureau et la cuisine. Mais cela impliquera de nombreuses adaptations. On peut diviser le hall central en deux. Mais je trouve déjà que l'escalier directement dans l'entrée est très mal placé dans la zone salissante. Les douches, qui brillent avec des fenêtres, ne sont pas bien pensées non plus.
Le couloir à l'étage a plus d'angles que je ne peux en compter.
À l'étage, on pourrait supprimer la buanderie, ce qui donnerait un peu plus de surface aux deux chambres d'enfants.
Mais au final, on ne peut pas éviter un nouveau projet.
Il y a quelques mois, j'ai dû replanifier un projet similaire - c'était juste un petit souhait (supplémentaire) pour un projet fait à la hâte, qui remet tout en question dans le plan, ce qui demande beaucoup de travail.
Si vous voulez échanger les pièces, alors donnez une chance à un nouveau projet.
P.S. On ne peut rien dire de définitif avec des indications floues ni sans plan de situation. Et en NDS, la règle des 3/4 continue de compter pour la surface habitable .ohne. baulichen Nebenanlagen.

Non, jusqu'à présent, seule la calcul a été faite. Nous ne demanderons des offres que lorsque nous serons (presque) satisfaits du plan au sol..

Ah ? - j'aurais pris les plans montrés pour ceux d'un simple exécuteur d'un maître d'œuvre général.

D'abord merci à tous pour vos retours. Je traiterai la question du plain-pied lors du prochain rendez-vous avec le concepteur et j'attendrai d'avoir des offres concrètes concernant le budget.

Je crois (malheureusement) à la single-storey calculée ici, je trouve ce genre d'acrobaties...

vous voulez dire tous ces coins qui deviennent coûteux au rez-de-chaussée et qui nécessitent alors un toit plat,

...pas une solution intelligente.

J'apprécierais malgré tout des propositions concrètes d'amélioration du plan. Par exemple, comment puis-je réduire la surface du hall d'entrée pour avoir plus de mètres carrés pour les chambres des enfants ?!

Tu as justement besoin des mètres carrés "graisseux" au rez-de-chaussée pour obtenir la single-storey via la « voie légale » du niveau de référence gonflé.

Il me semble que la planification ici est trop avancée / rapide (hâtive) / prématurée. La satisfaction au niveau conceptuel doit être complète avant de passer au niveau de l'esquisse — voire déjà à l'étape graphique elle-même. Voir aussi :

Un projet n'est pas « plus avancé » ou « meilleur » qu'une esquisse – mais pire, car inadapté (et plus cher en plus). Beaucoup de jeunes architectes de la « génération CAO » n'ont pas compris la technique de la conception en plusieurs étapes, ils passent directement à la troisième vitesse et produisent joyeusement et sans aucun concept des projets à la "méthode" du singe infini, dessinant sans méthode académique, technique ou conceptuelle correcte. Cela coûte beaucoup de temps et d'argent aux clients et ne conduit pas à des résultats valables (car ce n'est pas possible non plus).