Plano de casa unifamiliar, comentarios

Primero, gracias a todos por los comentarios. El tema de la planta baja lo trataré en la próxima cita con el planificador y sobre el tema del presupuesto esperaré hasta que tengamos ofertas concretas.

Sin embargo, agradecería propuestas concretas de mejora para el plano. ¿Cómo podría conseguir, por ejemplo, menos metros cuadrados de pasillo para tener más metros cuadrados para las habitaciones de los niños?

¿Cómo consigo, por ejemplo, menos metros cuadrados de vestíbulo para tener proporcionalmente más metros cuadrados para las habitaciones infantiles?

Planos completamente nuevos, y si la planta baja tiene que ser mucho más grande que la planta alta, entonces considerar poner un dormitorio infantil y la oficina en la planta baja o también el dormitorio de los padres en la planta baja y por eso tener 3 dormitorios infantiles y la oficina en la planta alta.

Pero eso requiere un concepto de espacio completamente nuevo, que no se puede lograr con solo dos desplazamientos de paredes.

EDICIÓN:
Y quizás proporcionar un plano del terreno con el entorno.

Explicar por qué tantos salientes, revestimiento seguramente por "norddeutsch" etc. – ¿no?

Entonces,
en teoría, por supuesto que se intercambian la oficina y la cocina. Pero será con muchas adaptaciones. El vestíbulo central se puede dividir a la mitad. Pero ya encuentro que la escalera justo en la entrada está muy fuera de lugar en la zona de suciedad. También las duchas, que brillan con ventanas, no están bien pensadas.
El pasillo de arriba tiene más esquinas de las que puedo contar.
Arriba se podría eliminar el cuarto de servicio, así las dos habitaciones infantiles ganarían un poco más de espacio.
Pero al final, no se puede evitar un rediseño.
Hace unos meses tuve que planificar de nuevo un diseño similar; es solo un pequeño deseo adicional para un diseño hecho con prisa, que pone todo al revés y que conlleva mucho trabajo.
Si quieren el intercambio de espacios, denle una oportunidad a un rediseño.
P.D. Con datos poco claros y sin plano de situación, de todos modos no se puede decir nada definitivo. Y en NDS para la contabilización de plantas completas sigue contando la regla de las 3/4, sin dependencias arquitectónicas.

No, hasta ahora sólo el cálculo. Pediremos ofertas cuando tengamos el plano (casi) terminado y estemos satisfechos..

¿Ah? - yo habría pensado que los planos mostrados eran los de un simple peón de un contratista general.

Primero, gracias a todos por el feedback. El tema de que sea de una planta lo trataré en la próxima cita con el planificador y en cuanto al presupuesto esperaré hasta que tengamos ofertas concretas.

Aquí (lamentablemente) ya creo en la uniplanta matemática, pero considero esas contorsiones...

les refieren a todas esas esquinas que encarecen la planta baja y que luego requieren techo plano,

... no es un camino inteligente.

Sin embargo, me gustaría recibir sugerencias concretas para mejorar el plano. ¿Cómo consigo, por ejemplo, menos m² en el vestíbulo para tener más m² para las habitaciones de los niños?

Justamente necesitas esos centímetros adicionales en la planta baja para lograr la uniplanta mediante el "camino legal" del piso de referencia inflado.

Me parece que la planificación aquí está demasiado avanzada, rápida (apresurada) y prematura. La satisfacción a nivel conceptual debe estar completa antes de pasar al nivel de diseño - o incluso antes, al nivel de dibujo. Véase también:

Un diseño no está “más avanzado” o “mejor” que un anteproyecto – sino peor, porque es inadecuado (y además más caro). Muchos jóvenes arquitectos de la “Generación CAD” no han entendido la técnica del diseño en múltiples etapas, arrancan directamente a todo motor y producen alegremente, sin que ningún concepto los “sobresalte”, borradores de diseños con el método de el mono infinito, en lugar de trabajar académica, técnica y conceptualmente de forma ordenada. Eso le cuesta a los clientes mucho tiempo y dinero y no conduce a resultados adecuados (porque ni siquiera puede hacerlo).