Plan maison individuelle, retour d'information

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Le rez-de-chaussée plaît en principe, cependant nous échangerions le bureau et la cuisine + séjour et salle à manger

et le grand hall inutilisé au rez-de-chaussée, un simple échange n'est pas une option, selon moi il faut repenser entièrement.

Je considère cela comme un bâtiment à 2 étages ... ah .. vous voulez dire tous ces coins qui deviennent chers au rez-de-chaussée, qui nécessitent tous un toit plat, ce qui en fait un bâtiment d'un seul étage.

Oui, exactement. Je pense que cela a été calculé ainsi par le dessinateur.

Malheureusement, les images postées sont si mauvaises en résolution qu'on peut à peine déchiffrer les chiffres.

Je vais essayer de poster bientôt de meilleures images.

Mais d'une certaine manière, la surface au sol du rez-de-chaussée semble très peu utilisée de manière productive.

Avez-vous des suggestions sur la façon d'utiliser mieux les surfaces ?

Prix ... il y a plus de 200 m², en briques, plein de coins, je trouve que 550 kEuros pour tout cela est aussi trop bas. Y a-t-il déjà des offres appropriées ?

Non, jusqu'à présent seulement le calcul. Nous ne demanderons des offres que lorsque nous serons (presque) satisfaits et que le plan sera fini.

La salle de bains devrait être accessible depuis le couloir // Les fenêtres ne doivent pas être parallèles les unes au-dessus des autres

La salle de bains des parents accessible depuis le couloir ? Pourquoi ?

Et quelles façades vitrées te dérangent ? Que signifie parallèles les unes au-dessus des autres ? Il y a aussi des fenêtres de tailles différentes.

D’autres propositions ne sont pas aussi simples, c’est un processus de développement. Je trouverais par exemple aussi intéressant un plan de situation avec le terrain indiqué.

À première vue, sans calcul précis au crayon fin, c’est une maison de plain-pied.

Désolé, je ne veux pas embrouiller : je parlais bien sûr d’une maison à deux étages ! C’est évident. Je me suis juste trompé.

cependant, ce n’est qu’une cloison légère esquissée, qui ne serait posée qu’après l’installation de toute la technique.

On ne peut pas installer une technique à laquelle on doit souvent accéder plus tard. Ça ne fonctionne pas comme ça.

Ainsi, la technique serait plus grande dans ce cas et la buanderie en conséquence plus petite, ce qui ne devrait pas être un problème,

Cela crée un autre plan dans cette zone. En principe, il faut repeindre entièrement le petit espace et transformer la buanderie en espace technique – aussi pour ne pas faire naître de faux espoirs d’utilisation.

Si on aime le style classique, c’est comme ça. On obtient alors des plans avec un hall au centre, et un sas d’entrée à l’avant.
Mais c’est alors aussi le fait d’avoir un couloir complètement intérieur. Il serait certes possible de déplacer l’escalier vers l’extérieur pour avoir une lumière dans la cage d’escalier, mais ce n’est plus adapté à une certaine taille car les trajets deviennent trop longs.
Si on veut des chambres d’enfants plus grandes, il faudrait supprimer le hall ou alors construire (encore) plus grand.

J’ai vérifié encore une fois : Basse-Saxe. C’est définitivement une maison à deux étages. Le garage vient en plus.

Concernant le projet : pour ce bien en Basse-Saxe, environ 3000 €/m² économiques. Mais ce n’est pas une maison Viebrock, plutôt une maison TM.
Sans garage. Sans cuisine. Sans coûts annexes. Sans aménagement extérieur. Qui commande une maison de campagne obtient aussi une maison au prix correspondant.

Puis-je demander le district ?

Où verriez-vous le budget ? Dans le calcul, la cuisine, l’espace extérieur, l’installation photovoltaïque et une réserve de 10k sont même déjà inclus.
Nos futurs voisins ont même trouvé les 550k prévus très élevés...

Pour la maison ? 600k (+x) pour la maison, 50k de frais annexes de construction, 35k pour le garage, terrasse + allée + aménagements extérieurs à partir de 30k selon les souhaits.

Au total, je prendrais 750k comme base pour avoir un peu de marge.

Cela pourrait être un peu moins cher si tu vis à Ni au AdW.

D’où vient mon estimation ? Expérience professionnelle.