Plan de maison individuelle 175 m2 - suggestions d'amélioration ?

Merci beaucoup pour vos réponses !

Le salon doit servir uniquement de salon (canapé, télévision), la table à manger doit être dans la cuisine (près de la fenêtre-banc).

Nous avons actuellement deux enfants, c’est pourquoi nous avons deux grandes chambres d’enfants, la troisième petite sera d’abord un bureau, mais si un troisième enfant venait plus tard, elle pourrait être reconvertie.

Pour le dressing, nous avons délibérément prévu la porte depuis le couloir, afin de pouvoir mettre des armoires à gauche et à droite. Mais il est aussi certain que nous pouvons prévoir une porte depuis la chambre.

Concernant le couloir, j’ai aussi pensé à laisser l’ouverture de la porte d’abord comme un passage sans porte, afin que le couloir intérieur reçoive plus de lumière. En alternative, on pourrait supprimer tout le mur entre la cage d’escalier et le couloir intérieur (tant que c’est habité comme maison individuelle) et ne poser un mur que plus tard si la maison est utilisée comme deux logements.

Pourquoi supportez-vous pendant des décennies de telles restrictions, seulement pour pouvoir un jour partager la maison ?

Les personnes âgées ne veulent généralement personne dans la maison. De plus, l'unité d'habitation n'est pas immédiatement accessible (portes larges, salle de bain, ...).

Ni chair ni poisson.

Pourquoi supportez-vous pendant des décennies de telles contraintes, uniquement pour pouvoir éventuellement diviser la maison ?

C’était aussi la première question qui m’est venue à l’esprit en voyant le plan.
Pourquoi la maison doit-elle absolument être divisible ? Ne voulez-vous pas vivre maintenant confortablement et créer un foyer familial agréable ? Qui sait ce qui arrivera plus tard ?! D’ici là, tant d’années passeront que peut-être tout sera différent et plus moderne.
J’ai une amie qui a fait l’inverse, elle a acheté une maison bi-familiale existante à cause de ses 4 enfants et l’a transformée en une seule unité d’habitation. C’est totalement inconfortable, même si les portes dans la cage d’escalier ont été supprimées et les passages élargis, de sorte que l’escalier ne se trouve plus isolé, et qu’un grand espace salon-salle à manger a été créé au rez-de-chaussée. On sent malgré tout que ce n’est pas conçu pour une famille. Et malheureusement, c’est aussi l’impression que donne votre plan.

S’il n’y a pas de raisons vraiment tangibles, autre que l’idée actuelle de vouloir réduire la taille en vieillissant, je recommanderais de repartir de zéro et de planifier une « vraie » maison individuelle pour une famille avec des enfants encore petits. Vous en profiterez plus dans les prochaines années que de penser maintenant à la vieillesse.

Ni poisson, ni viande.

Et pour toute la vie, seulement des compromis médiocres. Pas seulement pour vous, aussi pour les enfants.

Aussi souvent que le TE a souligné dans le post d'introduction que la divisibilité est importante, il est inutile de critiquer ce point. Sans un mobilier à l'échelle, il m'est difficile d'évaluer le plan, mais je suppose aussi que ce sera particulièrement difficile au rez-de-chaussée. Un couloir plus petit est pratiquement impossible et je trouve le couloir actuel presque trop étroit - et trop sombre.

En soi, nous aimons beaucoup le plan, je trouve juste qu’une surface habitable inutilement importante est perdue dans le couloir/le hall/le cage d’escalier.

Avec les souhaits donnés, je trouve le plan correct. Les couloirs ne sont pas trop grands. Au contraire, je trouve que l’espace pour le vestiaire et la zone d’entrée en général est beaucoup trop petit pour 5 personnes.
Peut-on mieux répartir les mètres carrés en renonçant à la séparation ultérieure et à la construction conservatrice ? Oui, très probablement. Mais ce n’est pas souhaité. La question de savoir si on veut vivre ainsi est une autre affaire.