Orientation de la maison individuelle, jardin et terrasse : sud ou ouest ?

  • Erstellt am 31.03.2024 10:43:02

Ralf1980

01.04.2024 15:46:18
  • #1
Je propose que vous l'acceptiez ainsi, que les enfants adolescents vivent encore un moment au sous-sol avec une hauteur de plafond correcte, ils y ont leur propre salle de bain et un accès par la cage d'escalier. S'ils n'en veulent plus, ils déménagent.

Nous vivons à l'étage supérieur sur un seul niveau, au sous-sol, nous devons seulement aller pour relever le chauffage et l'électricité, jusqu'à ce que nous allions en maison de retraite.
 

11ant

01.04.2024 16:02:40
  • #2

Nous apprécions aussi la tienne, mais épargne quand même à la majorité des lecteurs sans mémoire de [11ant] ta perpétuelle dispersion sur de nombreux fils à propos finalement du même projet de construction.

Nous ne sommes absolument pas « toujours contre » et apportons de nombreuses propositions sensées. Dans précisément ce message où tu as retenu cette formule accrocheuse, j’ai aussi dit :

Ce sont plusieurs propositions sensées, par exemple : 1. construis conforme au marché, favorable au marché ou au moins compatible avec le marché. Ce bien « ni chair ni poisson, en fait je n’en ai pas besoin et au pire je m’y installe moi-même et/ou j’attends que l’un de mes enfants ait besoin d’un logement » ne plaira à personne. Comme investissement (du terrain, et peut-être avec de l’argent emprunté !) c’est la performance la plus mauvaise possible. Vends le terrain et conçois les maisons uniquement dans ton imagination, ainsi tu économiseras les coûts de construction. 2. une autre proposition était de ne pas trop réfléchir à l’unité d’habitation « peu importe qui la loue », mais de simplement copier l’unité d’habitation à usage personnel. Aussi le conseil sur ce sujet

Il est justement très sensé de ne pas laisser la queue remuer le chien, c’est-à-dire de ne pas prioriser une affaire secondaire. Une cage d’escalier est une affaire d’importance centrale et défavorable placée dans un coin où elle est « idéale pour les intérêts d’un usage secondaire ».

C’est justement ce qui fait notre valeur pour un tel forum : que nous répondions aux vraies questions et non à ce que des demandeurs aveugles à la raison et/ou amoureux des particularités de leurs propres projets perçoivent à tort comme les « vraies questions » !
Ferions-nous vraiment une faveur aux débutants en les laissant se blottir dans leur « pouvoir d’interprétation » sur ce que sont les vraies questions, pour aller ainsi à leur « perte » [hheh], à faire des décennies de service d’endettement pour de l’argent emprunté et à contaminer [comme avant] leur terrain en le construisant hors du marché de leurs propres besoins et de la demande extérieure ?
Je préfère adopter la position selon laquelle les talents propres obligent aussi à les mettre au service du public au moins en partie. Dans un pays libre, tu as le droit d’être aussi rigide et peu réceptif aux conseils que cela te rend au moins heureux dans ta perception instantanée. Mes troupes de choc ont des tâches plus importantes que de te convertir à mon avis.
Et n’oublie pas : toi en tant que demandeur visible tu ne poses pas seulement tes propres questions ici, mais tu oses aussi, heureusement, sortir de ta réserve pour probablement environ dix lecteurs silencieux qui font face aux mêmes questions. Mes réponses doivent servir à tous ceux-là (sinon je ne les donnerais pas ici dans ce service public gratuit). Aux clients payants de ma visite en salle individuelle de chef de clinique, je donne d’ailleurs aussi des thérapies efficaces au lieu de simples recettes d’antalgiques. La propriété n’oblige pas seulement, mais aussi quarante ans d’expérience en planification de maisons individuelles. Et je ne me moque pas dans le service de connaissances formulées pour faciliter la mémoire des tes voitures dormant nues, mais de mes voitures. Par ailleurs, il y a toujours occasionnellement des chambres individuelles libres, même pour les patients en assurance maladie obligatoire.
 

11ant

01.04.2024 16:10:44
  • #3

Hm... comment dire cela poliment... le sous-sol est une étage enfantine aménagée selon les besoins et pouvant être réutilisée comme logement annexe, cela n'a probablement pas été compris de cette manière par moi seul jusqu'à présent, et ce n'est pas non plus très évident sur les plans.
 

ypg

01.04.2024 20:48:03
  • #4

Nous, ou plutôt moi, ne sommes pas « contre ». Quelle absurdité. Le problème est que l’on veut aider, mais toi tu filtres ce que tu veux lire et entendre.
D’après ce que je me souviens, tu as été plusieurs fois averti à propos de la pente, de ceci ou cela… et tu dis toujours « contre », parce que tu sais mieux.
Un exemple plus concret de la vie : tu ne sais pas quel type de partenaire tu souhaites, mais tu penses à une femme. Les blondes marchent toujours bien, tu en choisis une, mais tu constates qu’elle ne peut pas être plus blonde. Alors tu prends une brune. Elle est assez mince, ce qui ne te plaît pas, donc tu te dis que tu prends quelque chose de plus généreux, mais alors une rousse, parce que la blonde n’allait pas du tout. Mais elle a aussi des inconvénients, alors ton souhait est de revenir à la brune, mais alors en version masculine. Cela a aussi un défaut. Ce que je veux dire par là : depuis plus d’un demi-année, tu présentes toujours une nouvelle maison souhaitée, sans vraiment connaître ni nommer tes besoins. Si l’on pense toujours unilatéralement en cases, ça ne marche pas. Ici, nous devons évaluer un trait de caractère sans connaître l’ensemble. À quoi cela sert-il que nous conseillions une femme avec une forte poitrine si tu ne peux rien faire avec des poitrines ?!

Ainsi, pour un sujet complexe comme la construction d’une maison, on ne peut pas vraiment conseiller si tu présentes _un seul_ étage, alors que le second n’est même pas connu ni existant. L’un dépend finalement de l’autre.

Le fait n’est pas nouveau.

Non. Faux. C’est ta case. Nulle part il n’est écrit qu’on doit avoir une cage d’escalier là où se trouve une entrée vers le garage. Et encore moins qu’on doit avoir une cage d’escalier dans une maison individuelle. Les très rares maisons individuelles qui en ont ne sont de toute façon ni les plus confortables ni les mieux réussies. Plutôt le contraire.

À quoi ressemble une maison individuelle classique ? Où cela est-il défini ? En Frise orientale ou en Haute-Bavière ? Est-elle en pente, avec un ou deux niveaux, est-ce une maison en rangée ou orientée plein sud ?
Ceux qui s’expriment ici peuvent penser au-delà de ces cases. Pour cela, il faut le terrain, le plan d’urbanisme, les moyens financiers ainsi que les besoins et souhaits du maître d’ouvrage. Si cela n’est pas clair, on peut aussi procéder de manière variable. Mais pour cela, plusieurs facteurs doivent tout de même être précisés. Or, toi, tu changes à chaque fois à ta convenance.

Et maintenant, au point le plus important : le projet de cet unique étage est dans les deux cas une catastrophe. Pâques ne changera rien, ce n’est pas une blague du 1er avril non plus.
Et cela parce que : il y aura des murs porteurs au sous-sol qui seront, si possible, repris en haut, car financièrement ce n’est pas extensible. Ton étrange couloir fourmi sépare très désavantageusement la zone de vie au sous-sol, de sorte que le côté nord n’est pas vraiment bien utilisé. La surface sans fenêtre, en sous-sol, est beaucoup plus grande que nécessaire.
Puis cette cage d’escalier : cela montre que tu ne sais absolument pas comment les maisons, et surtout les maisons familiales, sont conçues de manière habitable. Je suppose que tu ne recueilles pas non plus d’informations pour toi-même ?! Il y a ici, par exemple dans le forum, non pas un seul fil qui s’occupe précisément de ces terrains en pente. Certains sont déjà construits. Mais presque chaque plan de maison discuté ici a soit une bonne zonation avec un espace d’entrée central, soit un escalier plus ou moins bien intégré dans l’espace de vie. Et si ce n’est pas le cas, on peut en général observer une bonne courbe d’apprentissage, soit en acceptant des plans d’exemple, soit en acceptant le conseil de ne pas surestimer ses propres capacités en matière de planification.
Tu te présentes ici avec des informations partielles, si l’on prend seulement ce fil d’aujourd’hui. Que peut-on conseiller avec si peu d’informations ? D’autant plus que ce long couloir, ces zonations ratées avec l’entrée poussée dans un coin agissent sur le regardeur.
Certains reconnaissent immédiatement la signature de l’intraitable Ralf.
Je crois qu’on ne sait même pas si tu as une famille ou des enfants – ils sont mentionnés pour la première fois dans le post #7. Et si ils avaient été mentionnés plus tôt, c’était plutôt secondaire – il y avait toujours un « étage pour moi », « un à louer » ou « une maison pour une grande famille ou une pour deux petits »… donc : comment conseille-t-on ici la disposition de la maison si les besoins ne sont pas clairs ?
Au fait : commence par le sous-sol, veille à ce que la plupart des pièces reçoivent un peu de lumière du jour, couloir compris, puis continue avec le rez-de-chaussée.
Et si tu consultes un architecte, raconte-lui qui doit y vivre. Ne répète pas sans arrêt la même erreur.
 

hanghaus2023

18.04.2024 11:59:43
  • #5
Je répète ma question ici à nouveau. Quelle hauteur de référence [Bezugshöhe] a fixé le bureau des constructions pour toi ?
 

haydee

18.04.2024 12:38:57
  • #6
Je planifierais à la fois une terrasse sud et une terrasse ouest.

La machine à laver et le sèche-linge dans la salle de bain d’une maison individuelle sont pour moi un véritable non.
Les cages d’escaliers séparées ont un air des années 1980.
Je ne comprends pas pourquoi il doit absolument y avoir une porte vers le garage à côté de la porte d’entrée.
Les couloirs sombres sont plutôt pour les vampires.
Il manque d’une manière ou d’une autre une planification ouverte et claire.

Savez-vous comment est le sol ? Avez-vous déjà parlé avec un ingénieur en structure ?
Planifiez d’abord le sous-sol. Vous avez là des pièces qui ont besoin de lumière et des pièces qui restent sombres. Vous ne pouvez pas venir d’en haut avec des restrictions comme une cage d’escalier.
Quelle est précisément la surface du terrain constructible ?
Le point de référence a aussi déjà été demandé.
 

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