Plano de casa unifamiliar de 175 m2 - ¿sugerencias para mejoras?

¡Muchas gracias por vuestras respuestas!

La sala de estar debe servir como una sala de estar pura (sofá, televisor), la mesa del comedor debe ir en la cocina (junto a la ventana con asiento).

Actualmente tenemos dos niños y por eso dos dormitorios grandes para niños, el tercero pequeño será inicialmente una oficina, si más adelante llega un tercer niño, se podría reconvertir.

En el vestidor hemos planeado conscientemente la puerta desde el pasillo, para poder poner armarios a la izquierda y a la derecha. Pero seguramente también podríamos planear una puerta desde el dormitorio.

Con respecto al pasillo, también he pensado en dejar la abertura de la puerta como un pasaje sin puerta para que entre más luz en el pasillo interior. Alternativamente, se podría eliminar toda la pared entre la escalera y el pasillo interior (mientras se habite como casa unifamiliar) y más tarde levantar una pared si se usa como dos unidades habitacionales.

¿Por qué soportáis durante décadas tales limitaciones solo para poder compartir la casa algún día?

Las personas mayores generalmente no quieren tener a nadie en la casa. Además, la unidad habitacional a primera vista no es especialmente accesible (puertas anchas, baño, ...).

Ni pescado ni carne.

¿Por qué soportan durante décadas tales limitaciones solo para poder dividir la casa en algún momento?

Esa también fue la primera pregunta que me vino a la mente con la distribución.
¿Por qué la casa debe ser necesariamente divisible? ¿No quieren vivir ahora cómodamente y crear un hogar familiar acogedor? ¿Quién sabe qué pasará después? Hasta entonces pasan tantos años que quizás se hará todo diferente y más moderno.
Tengo una amiga que hizo lo contrario, compró una casa para dos familias por sus 4 hijos y la remodeló para una sola unidad. Es totalmente incómodo, aunque quitaron las puertas en la escalera y ampliaron los pasillos para que la escalera no esté tan aislada, y en la planta baja se creó un gran espacio de estar-comedor. A pesar de todo se nota que no fue concebida para una familia. Y lamentablemente esa impresión también causa su distribución.

Si no hay razones de peso, aparte de la idea actual de reducir espacio en la vejez, yo empezaría de cero y planearía una casa "real" para una familia con hijos aún pequeños. Así disfrutarán más los próximos años que pensando ahora en la vejez.

Ni pescado, ni carne.

Y para toda la vida solo compromisos débiles. No solo para ustedes, también para los niños.

Por muy a menudo que el OP haya enfatizado en el post inicial que la divisibilidad es importante, es inútil criticar ese punto. Sin mobiliario a escala me resulta difícil evaluar la planta, pero supongo que especialmente en la planta baja será complicado. Menos pasillo realmente no es posible y creo que el actual ya es casi demasiado estrecho y oscuro.

En sí, nos gusta mucho el plano, solo me parece que se desperdicia demasiado espacio habitable en el pasillo/recibidor/escalera.

Bajo las condiciones dadas, encuentro que el plano está bien. Los pasillos no son demasiado grandes. Al contrario, encuentro que el espacio para el guardarropa y, en general, la entrada para 5 personas es demasiado pequeño.
¿Se pueden distribuir mejor los metros cuadrados si se renuncia a la separación posterior y a la construcción conservadora? Sí, muy probablemente. Pero no es lo que se desea. Si uno quiere vivir así es otra cuestión.