Maison individuelle cubique sans toit avec étage complet

Ouille, ça ressemble à un réveil difficile qui viendra plus tard. Les 2000 économies de [Deine Polentreppe] ne te sauveront alors pas, je le crains. Mais voyons voir. La maison n'est pas trop grande.

Y a-t-il déjà quelque part un indice sur le terrain ou le plan de situation ?

Tu crois ? Je pense que seulement pour la maison, 280k c'est déjà pas mal, ensuite il y a encore l'architecte, le garage, le jardin, etc.

Oui, ça arrive bientôt

Oui, oui, ça peut marcher. Mais à ce sujet, nous en savons encore beaucoup trop peu sur ta maison. Le pire, c’est que toi non plus.
Mais ça va aller.

Où doit-elle se trouver ? Comment est le sol ? Y a-t-il une pente ? Quels réseaux sont disponibles ? Quel chauffage voulez-vous, lequel est économique chez vous ? Règlementation sur les économies d’énergie, fenêtres, sécurité, sols, murs, cheminée, sanitaire... la liste est longue. La seule chose que je sais pour l’instant est une maison de taille moyenne avec un toit-terrasse coûteux et un escalier en treillis polonais.

Ce n’est pas que je doive tout savoir, mais tu dois le savoir pour ton plan financier. Donc - d’abord vient le plan des besoins (pièces, surface, souhaits), ensuite le projet, avec un budget approximatif fixé. Puis on regarde comment respecter le budget. Après on planifie les détails et là on peut éventuellement parler avec la banque. C’est à peu près comme ça que je connais la chose.

Tu penses ? Je pense que seulement pour la maison, 280k c’est déjà pas mal, ensuite il y a l’architecte, le garage, le jardin, etc.

Oui, ça arrive bientôt

Pour 280 uniquement la maison d’environ 150 m² sans garage, etc., ça pourrait déjà marcher avec des entreprises polonaises. Équipement standard, pas de grandes fantaisies.

Sinon, ça coûtera beaucoup plus.

Et si je trouve qu’un aménagement intérieur peut être mixé et même doit l’être, ce sont justement ces contradictions qui me plaisent

Personne ne remet en question ton aménagement intérieur, mais d’après tes explications, il n’est pas clair où tu veux en venir. Donc la maison, pour moi, ça ressemble à une villa urbaine conventionnelle sans toit ou à un cube Bauhaus avec des fenêtres symétriques ?
Comme le cadre doit correspondre au contenu, il est difficile de donner des conseils ici. D’autant plus que tes questions ne sont pas répondues. Sans plan de situation, par exemple, je ne fais pas d’esquisse au crayon.

C’est un lotissement neuf où l’architecte a construit environ 200 maisons individuelles dans les environs (!)

Je ne veux pas le croire. Alors c’est plutôt un promoteur immobilier ou un entrepreneur général - un architecte ne peut probablement pas gérer 200 clients selon la HOAI.

Mais il est bien clair que dans un plan type de xy Bau en bas à droite, il y a plein d’escaliers en colimaçon pour 125 m².

Pour moi, c’est vraiment trop en noir et blanc ici. En parcourant toutes les discussions sur les plans, je ne saurais dire que seul un plan type est proposé sur 125 m² ou qu’un plan individuel l’est au-delà de 200.

La symétrie et un escalier droit (à volée simple) créent ensemble des surfaces multiples (cf. "mandats surplombants" dans les parlements) et exigent alors des surfaces de l'ordre de 120 à 150 m² (par étage !) voire plus. Ceux qui ne veulent pas le croire le "paient" par des passages étroits dans les couloirs / dressings / WC invités, etc.

Je lis en fait toujours tes contributions avec plaisir, car elles contiennent souvent beaucoup de vérité, mais là c’est vraiment n’importe quoi.

Nous avons un escalier droit, un rez-de-chaussée de 110 m² et un étage de 95 m². Nous n’avons pas vraiment de passages étroits.