Villa urbaine individuelle avec toit en tente - apparence monoplan

Les épinards, c’est beurk

Exactement pour ce cas, des gens ingénieux ont imaginé la villa urbaine à toit en mansarde comme solution de secours...

Tu es fort. Tu sais combien ça coûte ? Le TE n’a déjà plus aucune marge financière.

Je trouve la discussion un peu mièvre à la longue.
Cher TE, peut-être quelqu’un doit enfin te dire que c’est toi qui dois te mettre ce chapeau. Si tu veux une maison de ville, il faut demander avant l’achat du terrain si l’on peut construire cela là-bas. Sans plan d’urbanisme, il faut toujours que la maison s’intègre dans l’environnement. On apprend ce genre de choses au service d’urbanisme avant d’acheter un terrain. Les gens du service d’urbanisme, au contraire, sont à mon avis très généreux en ne demandant qu’une adaptation à peu près esthétique au bâti environnant. S’ils se trompent, on peut gentiment réclamer avec des photos si quelque chose a éventuellement été oublié. Sinon, je tenterais très poliment et humblement de savoir quelle hauteur maximale d’acrotère je peux avoir et quelle pente de toit est envisageable.

Sans plan d'urbanisme, il est toujours valable qu'une maison doit s'intégrer dans l'environnement.

C'est pourquoi je suis confus... dans le message initial, il est bien question d'un plan d'urbanisme

Tout d'abord, le terrain a été hérité, et en tant que profane, je ne peux pas connaître les lois concernant une demande de permis de construire. Comme il existe un [Bebauungsplan], on nous a dit que cela allait. Nous ne savions pas qu'il y avait un §34 et que celui-ci pouvait s'appliquer, et les professionnels ne nous l'ont pas non plus dit.

La maison de mes grands-parents était une maison d'architecte avec un toit en pente d'un seul côté jusqu'au sol, une piscine couverte et très futuriste bien que malheureusement en ruine, je ne pensais donc pas qu'une villa urbaine conventionnelle poserait problème.

Oui, il existe un plan d'aménagement de 1954 dans lequel une seule zone de construction est définie, rien d'autre.

C’est pourquoi je suis confus... dans le post initial, il est question d’un plan d’urbanisme

Oui, de 1954. C’était avant l’entrée en vigueur de la loi fédérale sur la construction (aujourd’hui Code de l’urbanisme). L’auteur du post écrit que celui-ci fixe seulement la surface constructible. Il s’agit donc d’un plan d’urbanisme selon l’article 30 (3) du Code de l’urbanisme
Dans le périmètre d’un plan d’urbanisme qui ne remplit pas les conditions du paragraphe 1 (plan d’urbanisme simple), l’autorisation des projets est par ailleurs régie par les articles 34 ou 35.