Villa de ville reculée d'environ 200 m² avec orientation sud

Je ne peux qu'approuver en ce qui concerne les finances. Ce ne sera pas un plaisir bon marché, il faut donc d'abord clarifier les bases. Sinon, je ne trouve pas le projet très passionnant, mais il fonctionnera sûrement en raison de sa taille. Cependant, je me demanderais par exemple si je veux avoir la machine à laver juste à côté de la chambre. :rolleyes:

Ce qui me dérangerait vraiment, c’est que l’escalier se termine en quelque sorte juste devant le canapé. Si en haut deux adolescents ont leurs chambres, alors chaque visiteur doit passer devant les personnes dans le salon. Et chaque invité revient - même à une heure avancée - par le salon. Non, je ne veux vraiment pas cela. Car cela fait perdre toute intimité tant que les enfants ont des invités chez eux ...

Super, merci déjà pour ce bon input. Nous vivons déjà aujourd'hui assez "généreusement", peut-être que nous sommes un peu trop gâtés en ce qui concerne la générosité dans le domaine de l'habitat. Cela peut bien sûr être le cas. Le plan, cependant, n'est qu'une idée de notre propre initiative, nous n'avons pas vraiment eu de modèle.
Un peu plus concret concernant les questions :
Coûts : Nous sommes conscients que ce ne sera pas possible de construire à moins de 500k€. Mais c'est OK. Moins cher, bien sûr, c'est toujours mieux.
Coefficient d'occupation des sols : En effet un problème. J'étais mal informé à ce sujet. Merci pour les indications ! Je vais lire un peu en diagonale. Le carport ne doit pas devenir un carport mais seulement des places de stationnement. Cela devrait être possible, non ? Et la terrasse ne passe probablement pas comme ça.
Le conseil concernant l'escalier et la visite d'ados, nous ne l'avions pas du tout en tête. Il y a vraiment quelque chose de vrai là-dedans. Il faudra qu'on y réfléchisse encore.
La machine à laver, on l'avait presque partout - et ne rentre vraiment nulle part. Elle doit en tout cas rester au 1er étage.
Parfait, exactement les pistes de réflexion que nous cherchions !
Quelqu'un a encore une idée pour l'orientation de la maison sur le terrain ?
Voici aussi au moins le rez-de-chaussée dimensionné (mais d'après les retours, nous allons sûrement encore changer quelque chose...)

Coûts : Nous savons déjà que ce ne sera pas moins de 500 000 € à construire. Mais c’est OK. Moins cher est bien sûr toujours mieux.

Non. Tu n’as pas compris. Les 5... n’étaient qu’un exemple. La cabane coûte bien plus cher.
Encore une fois : QUEL EST TON BUDGET ? On construit selon le budget. J’en viens réellement à supposer que le sous-sol est abandonné, si j’interprète ta remarque comme quoi ce serait bien de rester en dessous de 500 000.

Places de stationnement. Ça devrait quand même être possible, non ?

Ça dépend...

On n’avait pas du tout envisagé le conseil concernant l’escalier et la visite des adolescents.

Le mieux, c’est que tu regardes à gauche et à droite et que tu t’informes un peu ici.

Quelqu’un a-t-il une idée sur l’orientation de la maison sur le terrain ?

Je ne crois pas que tu aies beaucoup de choix. Avec le petit terrain, il y a aussi une zone constructible... et tu devras t’y conformer, avec peu de possibilités.
Montre donc le plan d’urbanisme.

Nous vivons déjà assez "opulent" aujourd’hui, peut-être sommes-nous un peu trop gâtés en ce qui concerne la générosité dans l’espace de vie.

Je crois plutôt que vous ne savez pas estimer les dimensions sur un plan 2D. Le 3D déforme de toute façon...

L’essentiel pour votre maison devrait être qu’on puisse placer une jolie maison avec un bâtiment annexe de manière à ce que l’extérieur soit aussi agréable. Je ne vois pas de salles de bal là-dedans.

Disons simplement 600k€ [inkl. Baunebenkosten]. Nous ne voulons pas investir plus dans le petit terrain.
Actuellement, nous avons cuisine + salle à manger + salon d’environ 100m² - nous pouvons donc déjà bien nous imaginer les dimensions.

Au final, je le dis toujours : le terrain est tout simplement trop petit ;)

Notre problème est la question de la construction en limite de propriété de la terrasse. Si cela n’est pas possible, tout notre concept avec la cuisine extensible vers l’extérieur s’effondre....

Avez-vous déjà acheté le terrain, ou êtes-vous encore en train d'explorer les possibilités que le terrain offre ? Ce n'est pas que vous essayez de tout arranger d'une manière ou d'une autre et que vous ne serez quand même pas heureux :(