4 निजी स्वामित्व वाली जमीनों में से भूखंड का चयन

मज़ेदार है, हमें भी ऐसा ही होता है। ग़लतसफ़मी की बात है कि यहां अभी भी भूखंडों की मांग बहुत ज़्यादा है और मैं यह भी शक में हूँ कि क्या कीमत कुछ सालों में हमारे लिए कम हो पाएगी।

हमारे लिए व्यक्तिगत रूप से, बच्चों का होना घर बनाने की इच्छा में एक अहम फैक्टर है। मेरी राय में 10-15 सालों में एक घर में रहने का फायदा कम रहेगा, भले ही तब तक परिस्थितियाँ बेहतर हो जाएं (जो कि भविष्य पर एक शर्त लगाने के समान ही है)।

मैं केवल इतना कह सकता हूँ कि हमारे यहाँ 2020 के अंत में निर्माण क्षेत्र की एक प्रतीक्षा सूची थी। अब तक कई पीछे से आए हैं और हाल ही में एक स्थान खाली था। मेरा पड़ोसी, जो स्वयं एक पीछे से आने वाला है, अभी तक पूरी तरह निश्चित नहीं है कि वह वास्तव में निर्माण खर्च उठा सकेगा या नहीं और वह अभी इंतजार कर रहा है। उसके पास निर्माण बाध्यता समाप्त होने तक एक साल अभी भी बचा है।
जहाँ तक तुम्हारी बात है, मैं हर कीमत पर निर्माण करने की सलाह नहीं दूंगा। जो तुम जमीन पर खर्च करते हो, वह बाद में घर पर तुम्हारे पास नहीं रहेगा। 300€/वर्ग मीटर एक अच्छी लोकेशन के लिए एक दाम है जहाँ सभी दैनिक सुविधाएँ करीब और पांच मिनट की साइकिल दूरी पर उपलब्ध हों। मुझे वह जगह वहाँ बिल्कुल नहीं दिखती। बिना दो कारों के वहाँ रह पाना मुश्किल है। और तुम व्यक्तिगत रूप से एक विशेष नियोक्ता के करीब होने के लिए एक ऊँचा दाम चुका रहे हो। मैं वह दांव भी संभवतः बचने की सलाह दूंगा। कौन जानता है कि ऑटो उद्योग 5-10 वर्षों में क्या करेगा। अगर डेमलर के कामकाज में कभी गिरावट आती है, तो नागोल्ड क्षेत्र में तुम्हारे पास क्या विकल्प हैं?

मेरे पास एक छोटा अपडेट है। प्राइवेट क्षेत्र प्रति वर्ग मीटर 450 यूरो चाहता है।
दूसरे निर्माण स्थल को शायद साल के अंत तक Gemeinde द्वारा प्रति वर्ग मीटर 300 यूरो में बेच दिया जाएगा।
इस पृष्ठभूमि के साथ आपकी राय में एक यथार्थवादी मांग क्या होनी चाहिए?

हमारे व्यक्तिगत लिए बच्चे बिल्डिंग की इच्छा में एक निर्णायक कारक हैं। 10-15 वर्षों में मेरी राय में एक घर में रहने का लाभ कम हो जाएगा, भले ही तब शर्तें बेहतर हो गई हों (जो कि भविष्य पर एक सट्टा ही है)।

यह एक समझदारी भरा दृष्टिकोण है; और "यथार्थवादी मांग" किसके लिए है?
यहाँ चर्चा किए गए ज़मीन के टुकड़े मेरी राय में गुणवत्ता में ठीक हैं, लेकिन यह भी कोई ऐसी स्थिति नहीं है जहाँ उसकी कीमत बढ़ाने के लिए भुगतान करने को तत्परता जताई जाए। बीते या भविष्य के दामों पर मैं इन्हें उन लोगों को दे दूंगा जो इसके लिए भुगतान करने को तैयार हों। उपयुक्त संपत्तियों की खोज में यह न भूलें कि बच्चों के लिए एक सुंदर पेरेंट हाउस के गुणवत्ता मानदंड वयस्कों की सोच से बिल्कुल अलग होते हैं। बचपन में पड़ोस में खेलने वाले साथी महत्वपूर्ण होते हैं, और किशोरावस्था में सिर्फ अंधेरा करने की सुविधा और वाईफाई की प्रदर्शन महत्वपूर्ण होती है।

मुझे लगता है कि मैंने लिखना भूल गया कि जमीन ससुराल वालों के घर से चार घर दूर है। यह हमारे लिए निश्चित रूप से एक बहुत महत्वपूर्ण बिंदु है। डाइमलर / स्टटगार्ट के करीब होना हमारे लिए बिल्कुल मायने नहीं रखता।

अगर यह स्थिति नहीं होती, तो हम शायद 300 यूरो/वर्गमीटर से ऊपर की कीमत भी धन्यवाद के साथ अस्वीकार कर देते।

समस्या यह है कि हम यहां स्टुटगार्ट के व्यापक क्षेत्र में बनाना चाहते हैं। वहां जो भी मायने रखता है वह डेमलर तक की यात्रा का समय है, जो मेरे लिए 30 मिनट अभी भी ठीक है।

मुझे लगता है मैंने लिखना भूल गया कि जमीन मेरे ससुराल के घर से चार घर दूर है। यह हमारे लिए निश्चित रूप से एक बहुत महत्वपूर्ण बात है। डेमलर / स्टुटगार्ट के करीब होना हमारे लिए बिल्कुल मायने नहीं रखता।

पर तुम तो अपने आप से विरोध कर रहे हो! आखिर तुम्हारे लिए जगह की क्या अहमियत है?

ससुराल वालों के इतने करीब एक ज़मीन के बारे में तभी पता चलना जब वह पहले से ही बाज़ार में हो, सोचने वाली बात होनी चाहिए - तब देर से जागने वाले को भी उसका हक़दार अतिरिक्त शुल्क मिलना चाहिए। जल्दी वाला पक्षी ज़मीन पकड़ता है।