Risque de dommages causés par l'eau dans la construction à ossature bois / préfabriquée ?

Bonjour à tous,

comme nous sommes en train de préparer l'acquisition / la construction neuve d'une maison, nous comparons actuellement les différentes méthodes de construction. À ce sujet, nous nous demandons si une maison préfabriquée, réalisée en ossature bois, est plus vulnérable aux dégâts des eaux ou même aux inondations qu'une maison construite en maçonnerie massive.

Quelles sont vos opinions à ce sujet ?

Si la maison ne se trouve pas justement dans une zone inondable, où serait alors le problème ? Dans une zone inondable, j’essaierais en principe de ne pas construire du tout. Celui qui veut construire sous l’eau devrait prendre un sous-marin, celui qui veut construire au-dessus de l’eau devrait plutôt opter pour des constructions sur pilotis (et alors la construction légère en haut serait probablement la méthode de construction techniquement préférable).
En ce qui concerne les dégâts des eaux causés par des conduites défectueuses, je suppose qu’avec les constructions à ossature bois, on peut découvrir les dégâts des eaux plus tôt, mieux les localiser et ainsi limiter les dégâts. Ensuite, le dommage lui-même ne devrait pas être plus important que dans une construction en maçonnerie / collée avec des matériaux typiquement « massifs-poreux ».

Cordialement
I.

Bonjour Irgendwoabaier,

merci beaucoup pour votre réponse !

Si la maison ne se trouve pas justement en zone inondable, où serait alors le problème ? En zone inondable, je tenterais en principe de ne pas construire du tout. Celui qui veut construire sous l'eau devrait prendre un sous-marin, celui qui veut construire au-dessus de l'eau ferait mieux de construire sur pilotis (et alors la construction légère en haut serait probablement la méthode de construction préférée techniquement).

Nous ne prévoyons pas de construire dans une zone d’inondation classique, mais voulons être sécurisés pour toutes les éventualités. Un exemple :
Dans une localité pas très loin, il y a depuis quelques années le problème que les caves des habitants se sont remplies d’eau parce que la mine située aux alentours a été fermée et que ses pompes à eau souterraine ont été arrêtées. Le niveau de la nappe phréatique a monté et les caves se sont remplies. Au moment de la construction de la maison, une cuve blanche n’avait cependant pas été jugée nécessaire.

La considération principale est cependant avant tout le cas d’une rupture / fuite de canalisation d’eau.

Il y a quelque temps, un de mes connaissances a eu un dégât des eaux dans sa maison préfabriquée (Rohr undicht in der Geschossdecke)

Le plafond a bien sûr dû être complètement rénové ... Le bois porteur... la chape en plâtre ... tout était trempé

Quand il s'agit de la cave. Elle ne sera sûrement pas construite en structure bois, que ce soit une maison en béton massif ou en bois qui soit construite dessus. Il n'y a donc aucune raison d'en discuter. La seule question est alors de savoir si elle sera étanche à l'eau (WU) ou non.

Quand il s'agit de la cave. Qu'il s'agisse d'une construction massive ou d'une maison en bois, elle ne sera certainement pas réalisée en structure bois. Il n'y a donc aucune raison d'en discuter. La question est alors simplement de savoir s'il s'agit d'un WU ou non.

Vous avez bien sûr raison. Cependant, dans ce fil de discussion, il s'agit de dégâts des eaux au-dessus de la cave. Cette histoire a finalement été la raison pour laquelle nous nous sommes demandé comment se comportait la durabilité de chaque type de construction dans de telles situations imprévues.