Rétention de 5 % Paiement de sécurité Contrat de construction GU

Actuellement, tout devrait seulement être réservé

Avec le maître d'œuvre général, tu es dans la plupart des cas déjà propriétaire avant le début des travaux. Ne pas confondre avec le contrat de promoteur.

les deux points doivent figurer dans le contrat de construction,
les entreprises de construction ou les entrepreneurs généraux "oublient" cela volontiers.
Dans notre contrat de construction, il y avait 5 % de retenue de sécurité et 3 % de retenue de garantie.
Procédure pendant la phase de construction,
nous retenions 5 % de chaque facture, après la réception des travaux finale par nous et notre accompagnateur, du Bauherren-Schutzbund, un décompte final avec la dernière échéance et les 5 % cumulés de retenues était émis,
nous avons conservé et payé les 3 % de retenue de garantie.
Une assurance pour les 3 % nous a été proposée, que nous avons acceptée (si l’entreprise de construction fait faillite, on est malheureux, une assurance reste),
après réception de la police d’assurance et en accord avec le Bauherren-Schutzbund, nous avons payé les derniers 3 %, cela a eu lieu 6 semaines après l’emménagement.
Cordialement, Nida

Ah vraiment, c'est comme ça ? On retient 5 % de chaque montant de facture ? Je pensais que cela était pris en compte dans le plan de paiement échelonné, que 5 % au moins ne deviennent exigibles qu'à la réception finale. Dans mon plan de paiement échelonné, même 10 % ne sont exigibles qu'à la réception finale. C'est pourquoi je pensais devoir maintenant payer intégralement toutes les factures partielles émises auparavant.

notre construction a eu lieu en 2018/19, il y avait 5% et 3% actuellement,
avec l'annonce de 2020, ce sera 10% et 3%.
Cette clause et bien d'autres encore nous ont été recommandées par l'avocat de l'association de protection des maîtres d'ouvrage,
nous les avons alors négociées dans le contrat de construction avant la signature.
L'entreprise de construction n'avait rien de tout cela dans les contrats et le patron a modifié en souriant largement, et nous avions signé à l'époque.
Pour la clause de l'insolvabilité, il a eu de grands yeux, il ne le savait pas encore.
En tant que profanes en construction, c'était notre seule chance d'obtenir de l'aide, l'ingénieur accompagnant les travaux était en même temps expert en sinistres et a regardé très attentivement et discuté les exécutions de la construction.
Cordialement, Nida

Oui, il ne s'agit pas pour moi maintenant du pourcentage, mais de la manière de procéder pour prélever cette retenue sur chaque échéance. Cela voudrait dire dans mon cas que j’ai même versé 20 % de moins que la somme totale avant la dernière échéance (réception finale). Je ne suis pas sûr que ce soit ce qui est voulu. D’un autre côté, ton entrepreneur général a apparemment accepté cela...

additionner tous les rabais et retenues n’est pas ce qui est voulu,
payer 100 % du montant total de la construction en factures individuelles moins la retenue selon le contrat.
Après la réception finale, la dernière tranche + toutes les retenues correspondent à 100 % du montant total de la construction.
Retenir 3 % (contrat de construction) comme garantie de retenue,
soit l’entreprise de construction accepte, soit elle propose une assurance couvrant les 3 %.
Un appel à la comptabilité de l’entreprise de construction devrait tout régler.
Cordialement, Nida