Respect pour les grands chiffres - le financement est-il faisable ?

C’est vraiment un peu étrange qu’un employé de banque pose des questions sur la faisabilité du financement...

Je n’ai rien à voir professionnellement avec le financement immobilier. La banque est un domaine vaste, et ce n’est pas parce qu’on est « banquier » qu’on a forcément de l’expérience en financement immobilier. Je n’en ai pas.

Je ne comprends toujours pas le calcul de la maison. 400 000 pour le terrain et 450 000 pour la maison, cela fait 850 000 selon moi. Il veut pourtant financer 950 000 au total. Où passent les 100 000 restants ? Et celui-là est vraiment employé de banque ?

Euh, ok. C’était tard hier. Terrain à 450 000, maison à 500 000 avec tous les coûts annexes, aménagements extérieurs, etc. Désolé, mon erreur. Ça semble beaucoup, je sais, mais d’après ce que j’entends les artisans ne sont pas devenus moins chers récemment non plus. Mon frère a compté 450 par m3, mais c’était une estimation approximative au départ. Il fait la comptabilité précise en ce moment. Peut-être que ça peut encore évoluer, mais pour le terrain, je ne trouve pas mauvais de rester un peu (trop) conservateur au début.

Juste une chose fondamentale : je suis vraiment content pour chaque suggestion de votre part, c’est pour ça que je suis ici. Mais je trouve le ton dans certains messages un peu déroutant. Pourquoi cela ?

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Juste quelque chose de fondamental : je me réjouis vraiment de chaque idée que vous apportez, c’est pour cela que je suis ici. Mais je trouve le ton sous-jacent dans certains messages un peu déroutant. Pourquoi est-ce ainsi ?

Parce que beaucoup de gens ici qualifient tout ce qu’ils ne peuvent pas se permettre d’inutile. Alors les maisons deviennent vite trop grandes, trop luxueuses, etc.
Ou plus simplement : de l’envie qui pousse à justifier.

Eh bien, cela peut exister, l’envie ou l’incompréhension.... mais le(s) TE a déjà eu lui-même des doutes à cause du grand nombre. Et malgré un bon salaire, se poser la question de savoir s’il veut s’endetter aussi longtemps pour ce genre de baraque, sans nécessité, ce n’est pas encore de l’envie ou de la rancune. Karsten

La durée dépend en pourcentage du remboursement et du revenu. S'il rembourse donc de manière raisonnable, son risque n'est pas un millimètre plus grand que celui de quelqu'un qui construit une maison individuelle au standard locatif et ne rembourse pas non plus plus rapidement.

C'est comme ça. Et un locataire qui ne paie pas est également expulsé. Alors laissez la peur au sous-sol, simplement parce que les chiffres sont inhabituels. Si le revenu est suffisant, pourquoi pas ? 7,5 k€ de revenus par mois avec 3 k€ de dépenses, on peut bien réfléchir à ce qu'on fait du reste. Une maison à soi offre beaucoup de potentiel pour profiter de l'argent. Pourquoi se torturer avec une petite cabane et se fermer des options ?

Eh bien, ça peut exister, de l'envie ou de l'incompréhension... mais le TE a déjà lui-même eu des doutes à cause du grand nombre. Et malgré un bon salaire, poser la question de savoir s'il veut s'engager dans une servitude pour dettes aussi longtemps à cause d'une simple baraque, sans nécessité, ce n'est ni de l'envie ni de la rancune. Karsten

Exact. Au contraire, c'est un point juste et une invitation constructive à la réflexion. Je trouve ça bien, c'est pour ça que je suis ici.
Mais je n'avais pas compris le sous-entendu du genre "héhé, un banquier qui ne sait pas ce qu'il peut vraiment se permettre, alors que le type a déjà une bagnole à 100k chez lui et gagne 7.5k... Et en plus il sait pas compter..." Je ne comprends pas ce que ça veut dire.

Bon, peu importe. Jusqu'à présent, j'ai au moins compris que je devrais revoir chaque poste de dépense de manière critique (même si je ne crois pas que mon frère essaiera de me duper ) Et j'hésite toujours entre 15 et 20 ans.