बड़ी संख्याओं का सम्मान - क्या वित्तपोषण संभव है?

यह वास्तव में थोड़ा अजीब है कि एक बैंक कर्मचारी वित्तपोषण की व्यवहार्यता के बारे में पूछता है...

मेरी पेशेवर रूप से निर्माण वित्तपोषण से कोई लेना-देना नहीं है। बैंकिंग एक व्यापक क्षेत्र है, और केवल इसलिए कि कोई "बैंकर" है, इसका मतलब यह नहीं कि उसे निर्माण वित्तपोषण का अनुभव हो। मेरा अनुभव नहीं है।

तो मैं अभी भी घर के हिसाब को समझ नहीं पा रहा हूँ। 400k जमीन और 450k घर मेरे हिसाब से 850k होता है। लेकिन वह कुल 950k वित्तपोषित करना चाहता है। बाकी के 100k कहां हैं? और ऐसा व्यक्ति वास्तव में बैंक कर्मचारी है?

उम्म्म, ठीक है। कल देर शाम था। जमीन 450k, घर 500k सभी अतिरिक्त खर्चों, बाहरी सुविधाओं आदि के साथ। माफ़ करना, मेरी गलती। यह ज्यादा लगता है, मैं जानता हूँ, लेकिन आजकल कारीगर भी सस्ते नहीं हुए हैं। मेरे भाई ने 450 प्रति मी3 के हिसाब से गणना की थी, जो कि एक मोटा अनुमान था। वह अभी सही विवरण बना रहा है। शायद और कुछ बच सकता है, लेकिन जमीन के मामले में मुझे लगता है कि पहले थोड़ा (अधिक) पारंपरिक रूप से गणना करना गलत नहीं है।

सिर्फ कुछ मूल बातें: मैं वास्तव में आप सभी के हर विचार के लिए खुश हूँ, इसके लिए मैं यहाँ हूँ। लेकिन मुझे कुछ टिप्पणियों में एक तरह का नकारात्मक भाव थोड़ा अजीब लगता है। ऐसा क्यों है?

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सिर्फ एक मूलभूत बात: मैं वास्तव में आप सभी के हर एक विचार के लिए खुश होता हूँ, इसके लिए मैं यहाँ हूँ। लेकिन मुझे कुछ पोस्ट्स में एक नकारात्मक मनोवृत्ति थोड़ी अजीब लगती है। ऐसा क्यों है?

क्योंकि यहाँ कई लोग जो चीजें वे वहन नहीं कर सकते, उन्हें अनावश्यक मानते हैं। तब घर जल्दी से बहुत बड़े, बहुत विलासी आदि हो जाते हैं।
या सरल शब्दों में: ईर्ष्या, जो सही ठहराने पर मजबूर करती है।

ठीक है, ऐसा हो सकता है, ईर्ष्या या असमझदारी....लेकिन TE को ही बड़ी संख्या को लेकर संदेह हुआ है। और अच्छे वेतन के बावजूद, यह सवाल करना कि क्या वह इतनी बड़ी मकान के कारण बिना जरूरत के इतनी लंबी ऋणदासता में जाना चाहता है, यह अभी भी ईर्ष्या या मतलबीपन नहीं है। कार्स्टन

तो अवधि किस्त प्रतिशत और आय पर निर्भर करती है। अगर वह समझदारी से किश्त चुकाता है तो उसका जोखिम उस व्यक्ति से एक मिलीमीटर भी अधिक नहीं है, जो किराए के मानक के अनुसार अपना खुद का घर बनाता है और उतनी ही किश्त चुकाता है।

ऐसा ही है। और जो किरायेदार पैसा नहीं देता, उसे भी बाहर का रास्ता दिखाया जाता है। इसलिए डर को तहखाने में छोड़ दो, सिर्फ इसलिए कि संख्या असामान्य रूप से बड़ी है। अगर आय सही है, तो फिर क्यों नहीं? हर महीने 7.5 हज़ार यूरो की आय और 3 हज़ार यूरो खर्च, तब तो यह सोचना चाहिए कि बाकी पैसे के साथ क्या करें। खुद का घर होने से पैसे का आनंद लेने की काफी संभावनाएं मिलती हैं। छोटी झोपड़ी में खुद को क्यों कष्ट देना और अपने विकल्प कम करना?

खैर, ऐसा हो सकता है, इर्ष्या या असमझदारी.... लेकिन TE को तो खुद ही इस बड़ी संख्या को लेकर शक हुआ है। और अच्छे वेतन के बावजूद, यह सवाल उठाना कि क्या वह इतनी लंबी ऋणग्रस्तता में इस तरह के एक मकान के लिए खुद को डालना चाहता है, बिना जरूरत के, यह अभी तक इर्ष्या या द्वेष नहीं है। कार्स्टन

सही है। इसके विपरीत, यह एक न्यायसंगत बात है और एक रचनात्मक विचारोत्तेजक है। मुझे यह अच्छा लगा, इसलिए मैं यहाँ हूँ। लेकिन मैंने उस नीचे छिपे हुए अर्थ को नहीं समझा, जैसे कि "हाहा, एक बैंकर जो नहीं जानता कि वह क्या सुरक्षित रूप से कर सकता है, जबकि वह बेवकूफ पहले से ही एक 100k की कार घर पर खड़ी रखता है और 7.5k कमाता है... और उसे गणना भी नहीं आती..." समझ में नहीं आता कि इसका मकसद क्या है।

खैर, जो भी हो। फिलहाल तक तो मैंने यह समझ लिया है कि मुझे हर खर्च की स्थिति को कड़ाई से फिर से जांचना चाहिए (भले ही मुझे विश्वास नहीं कि मेरा भाई मुझे धोखा देगा) और मैं अभी भी 15 से 20 साल के बीच झूल रहा हूँ।