Respeto por los grandes números: ¿es viable la financiación?

Es realmente un poco extraño que un empleado de banco pregunte sobre la viabilidad de la financiación...

No tengo nada que ver profesionalmente con la financiación de construcciones. La banca es un campo muy amplio, y sólo porque alguien sea "banquero" no significa en absoluto que tenga experiencia en financiación de construcciones. Yo no la tengo.

Pues yo todavía no entiendo el cálculo de la casa. 400k terreno y 450k casa me da a mí 850k. Pero él quiere financiar 950k en total. ¿Dónde están los otros 100k? ¿Y uno así es realmente empleado de banco?

Eh, ok. Era tarde ayer. Terreno 450k, casa 500k con todos los costes adicionales, instalaciones exteriores, etc. Sorry, mi error. Suena caro, lo sé, pero según he oído los artesanos tampoco se han abaratado últimamente. Mi hermano calculó con 450 por m3, pero eso fue un cálculo muy aproximado. Ahora está haciendo un desglose exacto. Quizá se pueda apretar algo, pero respecto al terreno no creo que esté mal calcular de entrada de forma algo (demasiado) conservadora.

Sólo algo fundamental: Realmente me alegra cualquier estímulo de pensamiento por vuestra parte, para eso estoy aquí. Pero encuentro un poco extraño el tono en uno u otro comentario. ¿Por qué será?

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Solo una cosa fundamental: realmente me alegro por cada estímulo de pensamiento de ustedes, para eso estoy aquí. Pero encuentro el tono en algunas publicaciones algo desconcertante. ¿Por qué es así?

Porque muchas personas aquí tachan todo lo que no pueden permitirse como innecesario. Entonces las casas se vuelven rápidamente demasiado grandes, demasiado lujosas, etc.
O más sencillo: envidia que obliga a justificarse.

Bueno, eso puede existir, envidia o incomprensión.... pero al OP ya le surgieron dudas por la gran cantidad. Y a pesar de un buen salario, plantearse la pregunta de si quiere someterse a la esclavitud de la deuda por una casa así durante tanto tiempo, sin necesidad, eso aún no es envidia ni mala voluntad. Karsten

tan largo depende del pago en porcentaje y del ingreso. Por lo tanto, si amortiza de manera sensata, su riesgo no es ni un milímetro mayor que el de aquel que se construye una vivienda propia con el estándar de alquiler y tampoco amortiza más rápido.

Así es. Y también un inquilino que no paga, lo echan. Así que dejen el miedo en el sótano, solo porque las cifras son inusualmente grandes. Si los ingresos son adecuados, ¿por qué no? Cada mes 7.5T€ de ingresos con 3T€ de gastos, uno debería poder pensar en qué hacer con el resto. Una casa propia ofrece mucho potencial para disfrutar del dinero. ¿Por qué castigarse con una casita pequeña y privarse de opciones?

Bueno, eso puede existir, envidia o incomprensión... pero el OP ya tenía dudas debido a la gran cifra. Y a pesar de un buen salario, plantear la pregunta de si quiere someterse a una esclavitud de deudas por tanto tiempo por una choza sin necesidad, eso aún no es envidia ni resentimiento. Karsten

Correcto. Al contrario, es un punto justo y un estímulo constructivo para reflexionar. Me parece bien, para eso estoy aquí.
Pero no había entendido el tono subyacente como si dijeran "jajaja, un banquero que no sabe lo que puede permitirse con seguridad, y el tonto ya tiene un coche de 100k en casa y gana 7.5k... Y tampoco sabe calcular..." No entiendo qué sentido tiene eso.

Bueno, sea como sea. Por ahora al menos he entendido que debo cuestionar críticamente cada partida de gastos (aunque no creo que mi hermano me esté engañando) y todavía estoy dudando entre 15 y 20 años.