Maison de rêve réaliste ou juste un château en Espagne ?

Bon, quand on s'intéresse au sujet de la construction, il faut se renseigner sur les prix qui se pratiquent. Le mieux, c'est avec des maisons catalogues en construction préfabriquée. Pour 150 000 €, on ne trouve même pas une maison là-bas. Il y a 1000 sites web qui donnent des informations sur ce qui est important dans la construction et ce qui attend. On devrait en fait s'y intéresser AVANT de poser ici des questions détaillées - tu aurais vite compris qu'aujourd'hui il est déjà difficile de construire une maison pour 200 000 € (maison seule), sans parler de beaucoup moins que ça.
Personne ne veut te faire de mal ici, c'est juste un fait que 150 000 € ne suffiront jamais pour une maison... On n'a même pas besoin d'entrer dans les détails comme Kfw70 etc.

La pelouse et la clôture sont le moindre mal des aménagements extérieurs. Avec l'investissement de ces fameux 10 000 €, tu peux aménager le terrain et pavé l'entrée/la terrasse, etc.
Et les frais annexes de construction ne sont pas seulement l'électricité de chantier et le notaire, mais surtout les travaux de terrassement, les raccordements (eau, eaux usées, électricité, câble, télécom, etc.), l'arpentage, l'étude de sol, les assurances, le permis de construire, la taxe d’acquisition foncière, l'inscription au registre foncier, éventuellement des travaux de démolition sur le terrain. Il faut donc compter au moins 35 000 € pour cela.
Ensuite, il faut une nouvelle cuisine et peut-être quelques nouveaux meubles, ce qui représente aussi au moins 10 000 €.

Faisons le calcul :
10 000 € aménagements extérieurs,
20 000 € garage,
35 000 € frais annexes,
10 000 € mobilier

Il reste donc 75 000 € pour le terrain, la cave et la maison. Cela ne suffit même pas pour le terrain et les matériaux de construction. Désolé !!

Eh bien, au début, on peut aussi avoir de mauvaises opinions, mais il faut aussi pouvoir admettre qu’on n’y connaissait rien. Nous avons aussi commencé complètement naïvement avec l’idée de construire pour 200 000 €.

Entre-temps, nous avons dépensé le double et nous n’avons ni cave, ni garage double et l’aménagement extérieur n’est pas encore fait.

Nous avons tout simplement surestimé combien coûte un terrain, qui est aussi constructible, que les prix proposés n’ont rien à voir avec la réalité, et qu’il y a justement plein de gens qui demandent encore de l’argent – rien que l’électricité pour construire nous a coûté avec tout le reste presque 1500 €... ce n’est qu’un poste sur une liste infinie. mais ici 1000, là 1500, et ici 800, et voilà déjà 30 000 € de moins dans la poche. Et ces postes, personne ne te les révèle au début, car chaque vendeur veut d’abord ta signature. Les autres coûts ne le regardent pas, ils existent de toute façon, tu aurais dû le savoir.

Nous ne savons rien de vos possibilités financières, mais avec les informations que tu as reçues ici, la prochaine étape pour vous serait : allez à un entretien de conseil financier et clarifiez ce que vous pouvez vous permettre et combien. Si le résultat est 150 000 €, il ne vous reste plus qu’à acheter un appartement ou un bien immobilier d’occasion. Bien qu’à ce prix, on s’attend plutôt à un gros chantier.

Bonjour,
mon fiancé et moi .....

C’est vraiment mignon, cette combinaison de plein d’options coûteuses avec le budget de départ :o
(les questions montrent quand même une certaine expérience)

Je parie sur un utilisateur qui a été lésé et banni, et qui veut juste râler un bon coup ici :p

Je pense que peu importe l'entreprise de construction, il faut compter entre 1200€/m² et 1400€/m² pour la maison, nous sommes donc déjà entre 140.000 et 196.000€

Sans terrain
Sans jardin
Sans allée
Sans carport
Sans sous-sol
Sans frais annexes de construction
Sans frais de notaire
Sans frais administratifs
Sans cuisine
Sans meubles
Sans peintre
Sans risques

Je pense que le sujet est malheureusement déjà réglé...

Avant le premier coup de pelle, nous avons déjà dépensé 35.000€... Début des travaux seulement en août/septembre

250.000 à 300.000 est réaliste....

Bonjour,
je ne peux que me rallier à mes prédécesseurs. Avec 150 000 euros, ça ne va pas le faire. Pour comparaison : nous construisons une maison de 180 m². C’est un peu plus, mais on peut en principe compter au minimum 1100 euros par m². Nous sommes dans la région la moins chère d’Allemagne pour construire – Saxe-Anhalt, Saxe, Thuringe. Zone rurale. Mis à part le terrain à 50 000, nous espérons ne pas dépasser trop largement les 300 000 euros.

Même si nous prenons la petite variante : 130 m² x 1 100 euros = 143 000 euros et ce n’est que la maison sans aucun fioriture ni sous-sol. Il n’y a rien concernant l’économie d’énergie, le raccordement, les plans de construction, l’architecte, l’administration, la demande de permis de construire, etc., sans parler des souhaits supplémentaires. La façade sera le moindre problème. Vous pourriez peut-être faire vous-mêmes les carrelages et la peinture, mais en général ça s’arrête là. Éventuellement encore l’électricité, si vous connaissez quelqu’un… Tout cela économise peut-être environ 6000 euros.

Encore quelques conseils : on peut peut-être acheter une maison jumelée finie quelque part à ce prix ?

Pour éviter les mauvaises surprises, il vaut mieux regarder aux alentours où se construisent de nouvelles maisons. Demandez simplement aux propriétaires ! C’est la meilleure méthode. Je n’hésiterais pas à sonner directement. La plupart des propriétaires sont fiers de leur nouvelle maison et aiment parler de leur projet. Si une entreprise est bonne, cela se sait rapidement et il y a alors plusieurs maisons de cette entreprise avec des clients satisfaits dans la région.
Bonne chance !

Pour ce texte chaotique, je tiens à m'excuser expressément. Je ne comprends pas pourquoi tant de mots sont collés les uns aux autres. J'ai créé le texte via Word et là, ils sont correctement séparés. De plus, je n'ai pas spécifié de polices différentes. J'aimerais corriger cela, mais on ne peut plus modifier le texte. J'espère qu'on peut quand même s'y retrouver d'une manière ou d'une autre.

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fait :-)

Peut-être devrais-tu écrire directement ici dans la fenêtre ; avec le copier-coller, il semble que les espaces se raccourcissent chez toi.

Cordialement, Expert en construction
Expert en construction

Pour les textes créés dans Word et copiés-collés, cela cause toujours du chaos, Word utilise un code que le HTML ne peut pas afficher correctement.