¿Casa de ensueño realista o solo un castillo en el aire?

Bueno, si uno se ocupa del tema de construir, entonces debería informarse sobre cómo están los precios. Lo mejor es hacerlo con casas de catálogo de construcción prefabricada. Por 150000€ no encuentras ni siquiera una casa ahí. Hay 1000 páginas web que publican información sobre lo que es importante en la construcción y todo lo que se viene encima. Deberías ocuparte de eso realmente ANTES de hacer preguntas detalladas aquí - entonces habrías comprendido rápidamente que hoy en día ya es difícil construir una casa por 200000€ (solo la casa), y mucho menos por mucho menos.
Nadie quiere hacerte daño aquí, pero lamentablemente es un hecho que 150000€ para una casa nunca serán suficientes... Ni siquiera hace falta entrar en detalles como Kfw70, etc.

El césped y la cerca son lo menos problemático de las áreas exteriores. Con la inversión de esos 10000€ mencionados acondicionas el terreno y empedras la entrada, la terraza, etc.
Y los costos adicionales de construcción no son solo la electricidad para la obra y el notario, sino más bien los trabajos de tierra, las conexiones de la casa (agua, alcantarillado, electricidad, cable, telefonía, etc.), la medición, el informe geológico del terreno, seguros, permiso de construcción, impuesto de adquisición de inmuebles, inscripción en el registro de la propiedad, posiblemente trabajos de derribo en el terreno. Por eso deberías calcular al menos 35000€.
Así que ahora hace falta una cocina nueva y posiblemente algunos muebles nuevos, que también cuestan al menos 10000€.

Contemos ahora:
10000€ áreas exteriores,
20000€ garaje,
35000€ costos adicionales,
10000€ mobiliario

Quedan entonces 75000€ para terreno, sótano y casa. Eso no alcanza ni para el terreno ni para los materiales de construcción. ¡Disculpa!

Bueno, al principio uno puede tener opiniones equivocadas, pero también debe ser capaz de admitir que no tenía ni idea. Nosotros también empezamos siendo totalmente ingenuos con la idea de construir con 200 000 €.

Ahora hemos gastado el doble y no tenemos sótano, ni garaje doble, y el exterior tampoco está hecho aún.

Simplemente sobreestimamos mucho cuánto cuesta un terreno que además es edificable, que los precios ofertados no tienen nada que ver con la realidad, y que hay muchas personas que también quieren su parte. Solo la electricidad para construir nos costó casi 1500 € con todo incluido... eso es solo un punto en una lista interminable. pero aquí 1000, allá 1500, y aquí 800, y de repente tienes 30 000 menos en el bolsillo. Y esos gastos al principio nadie te los dice, porque cada vendedor primero quiere tu firma. Los otros gastos no son su problema, de todas formas van a aparecer, deberías haberlo sabido.

No sabemos nada sobre vuestras posibilidades financieras, pero con el conocimiento que ahora tenéis, el siguiente paso para vosotros sería: ir a una consulta de asesoramiento financiero y aclarar qué y cuánto os podéis permitir. si el resultado es 150 000 €, solo os queda comprar un piso o una propiedad usada. Aunque a ese precio probablemente esperéis un gran proyecto en obras.

Hola,
mi futuro esposo y yo .....

Es realmente adorable, esta combinación de un montón de extras costosos con el presupuesto inicial :o
(las preguntas ya requieren algo de experiencia)

Apuesto a que es un usuario estafado y bloqueado, que aquí quiere quejarse bien :p

Quiero decir que, sin importar qué empresa constructora, hay que calcular entre 1200€/m² y 1400€/m² por la casa, así que ya estamos entre 140.000 y 196.000€

Sin terreno
Sin jardín
Sin entrada de coche
Sin carport
Sin sótano
Sin costos adicionales de construcción
Sin costos notariales
Sin gastos administrativos
Sin cocina
Sin muebles
Sin pintor
Sin riesgos

Creo que el tema ya está cerrado, lamentablemente...

Antes de la primera pala ya hemos gastado 35.000€... Inicio de la construcción en agosto/septiembre

250.000 a 300.000 es realista...

Hola,
solo puedo unirme a mis predecesores. Con 150T Eus no va a funcionar. Para comparar: nosotros construimos una casa de 180m². Es un poco más, pero básicamente se puede calcular al menos 1100 Eus por m². Estamos en la zona de construcción más barata de Alemania - Sajonia-Anhalt, Sajonia, Turingia. Zona rural. Aparte del terreno con 50.000, esperamos no pasarnos mucho de 300T euros.

Incluso si tomamos la variante pequeña: 130m² x 1.100 EUs = 143T Eus y eso es solo la casa sin ningún lujo ni sótano. No hay nada referente al ahorro de energía, infraestructura, planos de construcción, arquitecto, autoridades, solicitud de construcción, etc., etc., sin contar los deseos adicionales. La fachada será el menor de los problemas. Quizás ustedes mismos puedan poner baldosas y papel tapiz, ahí normalmente termina. Tal vez también la electricidad, si conocen a alguien... Pero todo eso solo ahorra como unos 6000 Eus.

Algunos consejos: tal vez se pueda comprar una casa adosada ya terminada por ese precio?

Si quieren evitar a los tiburones, lo mejor es mirar por la zona donde haya casas nuevas. ¡Simplemente pregunten a los propietarios! Esa es la mejor manera. No duden en tocar la puerta y preguntar. La mayoría de los propietarios están orgullosos de su nueva casa y les gusta contar sobre el proyecto. Si una empresa es buena, eso se sabe rápidamente y entonces hay varias casas de esa empresa con clientes satisfechos en la zona.
¡Buena suerte!

Para este texto caótico quiero disculparme expresamente. No entiendo por qué tantas palabras están juntas. He creado el texto vía Word y allí están correctamente separadas. Tampoco he indicado fuentes diferentes. Me gustaría corregir esto, pero ya no puedo editar el texto. Espero que aún así se pueda entender de alguna manera.

------------------

hecho :-)

quizás deberías escribir directamente aquí en la ventana; con copiar y pegar parece que se acortan los espacios en tu caso.

Saludos, experto en construcción
experto en construcción

En textos creados en Word y copiados y pegados siempre ocasiona caos, Word usa código que el HTML no puede representar correctamente.