Questions sur l'interprétation de l'article 34 du Code de la construction

Je considérerais maintenant ton image comme le pire scénario pour toi. Si cela te convient, je me demande ce qui ne serait pas acceptable. Ainsi, tu peux aborder la conversation de manière détendue, car je ne vois plus aucun problème.

D'accord ? Je ne l’aurais pas pensé. Les traits bleus indiquent la zone constructible. Le bord avant de notre maison se trouve à 10 mètres de la rue. Chez les voisins à gauche, c’est environ 4 m. Auparavant, tu avais dit que c’était simplement malchanceux que les voisins à gauche aient construit ainsi en alignement et que cela pourrait aussi nous être imposé. Ou avais-je mal compris ? Je vais vérifier encore une fois...

On peut voir les choses ainsi. Ton malheur est que les distances entre les maisons voisines ne diffèrent presque pas, voire pas du tout. À mon avis, toutefois, le faible nombre de voisins (3) s’oppose à l’idée de déduire une ligne de construction de fait à partir de cela.

Oui, c’était ici.

Je crois que nous nous méprenons. Trace donc sur la carte ta maison de rêve à l'échelle et écris quelques mesures à côté. Ce serait dommage de parler sans se comprendre.

« Le terrain lui-même fait aussi partie de l’environnement immédiat. La construction réalisée sur celui-ci ou certes démolie, mais dont l’effet persiste influence également l’environnement proche. »

Comment la forme d’un bâtiment "au-delà de sa disparition" peut-elle encore "influencer l’environnement", là je sèche.

que la zone à droite (avec plan d’urbanisme) ne doit pas être prise en compte. Pourquoi donc pas?

Cela contredirait le principe administratif selon lequel chaque affaire ne relève que d’une seule compétence. Les limites spatiales des plans d’aménagement ne se chevauchent donc jamais, tout comme chaque commune appartient toujours à un seul Land. Sinon, une situation de concurrence entre deux régimes juridiques différents surgirait pour toutes les parcelles situées aux limites de leurs territoires respectifs.

je suis perdu.

Moi aussi - malheureusement pour beaucoup de choses que j'ai lues dans ce contexte. L'introduction au sujet pour les non-spécialistes n'est définitivement pas triviale.

Je crois que nous nous comprenons mal. Trace donc sur la carte ta maison de rêve à l'échelle et note quelques mesures. Ce serait dommage de parler sans se comprendre.

Oui, volontiers. Je l'ai fait rapidement avec un programme où je ne peux pas faire pivoter les chiffres. J'espère que c'est compréhensible. Le voisin de gauche a 4 m entre le mur de la maison et le trottoir, chez nous ce serait 10 m. Le terrain fait 20 m de large, la maison y compris le garage 17 m. La longueur (vers l'arrière) de la maison est de 9,5 m et celle du garage sur la droite de 9 m. Je n'ai cependant pas intégré le petit décalage.