pauli2
16.06.2017 22:18:51
- #1
Salut à tous,
nous, m31 et w30, prévoyons actuellement l’achat d’une maison en rangée et avons pour l’instant deux offres de financement.
Revenu environ 4000 € net
Capitaux propres environ 30 000 €
Prix d’achat incl. frais annexes environ 370 000
50 000 € doivent passer par le programme KWF Wohneigentumsprogramm
Taux effectif 1,46 % fixation de taux sur 10 ans, amortissement 3,49 %, durée 25 ans
Pour le reste, nous avons 2 offres.
1.
271 000 € via prêt amortissable
Taux effectif 2,14 % fixation de taux sur 20 ans, amortissement 2 %
Remboursement anticipé 5 % par an
Mensualité : 925,92 €
2. 17 000 € via Investitionsbank SH
Taux effectif 2,72 % fixation de taux sur 24 ans, amortissement 3,03 %
Mensualité 81,03 €
Ou alors avec un prêt-épargne logement :
1.
284 000 € via prêt avec suspension d’amortissement
Taux effectif 2,20 fixation de taux/durée sur 15 ans, pas de remboursement anticipé
Mensualité : 492,27 €
2.
Prêt-épargne logement
2,509 taux effectif, phase d’épargne 15 ans à 560 €
Phase d’amortissement 16 ans à 1132 €
Nous sommes un peu partagés, car un conseiller nous a clairement déconseillé le prêt-épargne logement tandis qu’un autre nous l’a conseillé pour ses taux avantageux.
Il est important pour nous d’avoir une mensualité aussi constante que possible, même sur une durée éventuellement un peu plus longue.
Si j’ai bien calculé, le prêt amortissable « normal » devrait être à la fois moins cher et plus flexible.
Un des conseillers nous a également recommandé d’apporter des travaux personnels, ce qui pourrait nous faire économiser une partie de la somme de financement. L’autre conseiller ne l’a même pas mentionné.
J’espère que vous pourrez nous donner un conseil.
Cordialement
Pauli
nous, m31 et w30, prévoyons actuellement l’achat d’une maison en rangée et avons pour l’instant deux offres de financement.
Revenu environ 4000 € net
Capitaux propres environ 30 000 €
Prix d’achat incl. frais annexes environ 370 000
50 000 € doivent passer par le programme KWF Wohneigentumsprogramm
Taux effectif 1,46 % fixation de taux sur 10 ans, amortissement 3,49 %, durée 25 ans
Pour le reste, nous avons 2 offres.
1.
271 000 € via prêt amortissable
Taux effectif 2,14 % fixation de taux sur 20 ans, amortissement 2 %
Remboursement anticipé 5 % par an
Mensualité : 925,92 €
2. 17 000 € via Investitionsbank SH
Taux effectif 2,72 % fixation de taux sur 24 ans, amortissement 3,03 %
Mensualité 81,03 €
Ou alors avec un prêt-épargne logement :
1.
284 000 € via prêt avec suspension d’amortissement
Taux effectif 2,20 fixation de taux/durée sur 15 ans, pas de remboursement anticipé
Mensualité : 492,27 €
2.
Prêt-épargne logement
2,509 taux effectif, phase d’épargne 15 ans à 560 €
Phase d’amortissement 16 ans à 1132 €
Nous sommes un peu partagés, car un conseiller nous a clairement déconseillé le prêt-épargne logement tandis qu’un autre nous l’a conseillé pour ses taux avantageux.
Il est important pour nous d’avoir une mensualité aussi constante que possible, même sur une durée éventuellement un peu plus longue.
Si j’ai bien calculé, le prêt amortissable « normal » devrait être à la fois moins cher et plus flexible.
Un des conseillers nous a également recommandé d’apporter des travaux personnels, ce qui pourrait nous faire économiser une partie de la somme de financement. L’autre conseiller ne l’a même pas mentionné.
J’espère que vous pourrez nous donner un conseil.
Cordialement
Pauli