Achat d'une maison individuelle - Financement

Je ne vois absolument aucune raison de faire confiance à la Volksbank avec ces deux offres. Mauvaises offres, pas réfléchies, désolé.

Quelqu’un peut-il m’expliquer pourquoi la banque du coin devrait être un partenaire judicieux pour les crédits hypothécaires ? D’autant plus que les offres sont souvent moins avantageuses ?

Peut-être parce qu’elle est plus sympathique ? Parce qu’on s’y sent plus à l’aise ou parce qu’on a un interlocuteur sur place, ce qui signifie pour certains avoir affaire à des gens qu’ils connaissent depuis l’enfance.
Et qu’est-ce que ça veut dire "banque du coin" ? Nous avons financé auprès de la Deutsche Bank. Elle est en quelque sorte aussi "du coin" et avait les meilleures conditions pour un modèle qui nous plaisait beaucoup.

On doit, en tant que client, accepter qu’un conseiller Volksbank, Sparkassen, etc., ne sera PAS TOUJOURS disponible. Celui-ci peut également changer de travail, prendre sa retraite, etc.

Lorsque le prêt est intégralement versé, on n’a généralement plus jamais besoin d’un conseiller bancaire ou les questions sur le remboursement anticipé, etc., sont de toute façon déléguées au service client.

Dans les banques, il n’y a pas de conseillers, mais seulement des vendeurs. Comme dans les assurances, ainsi que dans les concessions automobiles ou les grands magasins d’électroménager ou les fournisseurs de télécommunications.

Le conseil se trouve dans les centres de consommateurs, auprès d’honoraires indépendants et peut-être encore dans l’entourage d’amis, de connaissances, de collègues ou de la famille.

Pourrais-tu révéler pour quelle somme vous avez convenu du 1,99 % fixe sur 20 ans ? Cela m'intéresserait, car nous avons également reçu une offre pour 20 ans fixe à 2,15 % pour 303 000 €.

Nous finançons 240 000 €. Taux d’endettement environ 70 % (environ 30 % de fonds propres). Cependant, nous avons conclu à la mi-décembre, à cette époque les taux étaient encore légèrement plus bas.

Nous finançons 240 000 €. Taux de prêt environ 70 % (environ 30 % de fonds propres). Cependant, nous avons conclu la transaction à la mi-décembre, les taux d’intérêt étant alors légèrement plus bas.

30 % de fonds propres en plus des frais annexes d’achat ou sur le montant total incluant les frais annexes d’achat ?

30 % du montant total y compris les frais annexes d'achat. Cependant, les frais annexes d'achat étaient chez nous très faibles (taxe de mutation, notaire et registre foncier au total moins de 3 000 €, pas d'agent immobilier), donc cela n'a pas forcément beaucoup d'importance. Notre terrain était très bon marché (situé en zone rurale) et a été acheté initialement non viabilisé, de sorte que les frais annexes d'achat se sont uniquement basés sur le montant non viabilisé et ont donc été vraiment faibles.