Compra de una casa unifamiliar - Financiación

No veo ninguna razón para confiar en la Volksbank con estas dos ofertas. Ofertas malas, poco pensadas, lo siento.

¿Alguien podría decirme por qué el banco de la esquina debería parecer un socio sensato para créditos hipotecarios? ¿Especialmente cuando las ofertas suelen ser a menudo peores?

¿Quizás porque uno lo encuentra más simpático? Porque uno se siente más cómodo allí o simplemente tiene el contacto local, lo que para algunos significa tratar con personas que conocen desde que eran niños.
¿Y qué quiere decir exactamente banco de la esquina??? Nosotros financiamos con Deutsche Bank. Que prácticamente también está "a la vuelta de la esquina" y tenía las mejores condiciones en un modelo que nos interesó mucho.

Como cliente, uno debe aceptar que un asesor de Volksbank, Sparkassen, etc., NO estará SIEMPRE disponible. Este también puede cambiar de trabajo, jubilarse, etc.

Cuando el préstamo esté completamente desembolsado, por lo general no se requiere volver a tener un asesor bancario ni las preguntas sobre pagos especiales, etc., ya están delegadas al servicio al cliente.

En los bancos no hay asesores, sino solo vendedores. Como en las aseguradoras y también en los concesionarios de coches o en las grandes tiendas de electrónica o proveedores de telecomunicaciones.

Asesoramiento lo ofrecen las centrales de consumidores, los Honorarberatern independientes y quizás también en el círculo de amigos, conocidos, colegas o familiares.

¿Revelarías sobre qué suma acordaron el 20 años al 1,99% fijo? Me interesa, ya que nosotros también recibimos una oferta de 20 años fijo al 2,15% para 303k.

Financiamos 240.000 €. La relación préstamo-valor es de aproximadamente 70 % (alrededor del 30 % de capital propio). Sin embargo, cerramos a mediados de diciembre, cuando los intereses eran ligeramente más bajos.

Financiamos 240.000 €. Cuota de préstamo aproximadamente 70 % (alrededor del 30 % de capital propio). Sin embargo, cerramos a mediados de diciembre, cuando los intereses todavía eran ligeramente más bajos.

¿30 % de capital propio además de los costos adicionales de compra o del total incluyendo los costos adicionales de compra?

30 % del importe total incl. costos adicionales de compra. Sin embargo, los costos adicionales de compra fueron muy bajos para nosotros (impuesto de transferencia de propiedad, notario y registro de la propiedad en total menos de 3.000 €, sin intermediario), por lo que no es algo que pese demasiado. Nuestro terreno fue muy barato (ubicado en zona rural) y se compró inicialmente sin urbanizar, por lo que los costos adicionales de compra solo se basaron en el monto sin urbanizar y, por consiguiente, fueron realmente bajos.