购买独栋住宅 - 融资

2017-02-06 07:12:18

我完全看不出这两个报价有什么理由让大众银行值得信赖。糟糕、不成熟的报价，抱歉。

请问有人能告诉我，为什么街角的银行在抵押贷款方面会被认为是一个合理的合作伙伴？尤其是这些报价通常都更差？

也许是因为它更让人感觉亲切？让人感觉更舒服，或者能有当地的联系人，这对一些人来说意味着要和从小就认识的人打交道。
请问“街角的银行”是什么意思？？我们是在德意志银行贷款的。它实际上也“就在附近”，并且在一个让我们非常满意的方案中提供了最优惠的条件。

2017-02-06 07:29:07

作为客户，必须接受这样一个事实，即Volksbank、Sparkassen等的顾问不会永远在那里。这位顾问也可能换工作、退休等。

如果贷款全部发放，通常不再需要银行顾问，关于提前还款等问题也都外包给了客户服务部门。

2017-02-06 09:28:14

在银行里没有顾问，只有销售人员。就像在保险公司、汽车销售店、大型电器市场或电信供应商那里一样。

咨询服务可以在消费者中心、独立的Honorarberatern那里获得，也可能在朋友、熟人、同事或家庭圈子里得到。

2017-02-06 12:22:22

你能透露你们是以多少金额约定20年1.99%的固定利率吗？我很感兴趣，因为我们也收到了一个关于20年固定2.15%利率，金额为303k的报价。

我们融资了240,000欧元。贷款价值比大约为70%（大约30%的自有资金）。不过我们是在十二月中旬签约的，那时利率还略低一些。

2017-02-06 13:02:26

我们融资24万欧元。贷款比例约为70%（约30%的自有资金）。不过我们是在十二月中旬完成的，那时利率还略低一些。

30%的自有资金是指购房附加费用之外的，还是包括购房附加费用的总金额中的百分比？

2017-02-06 13:10:43

总金额的30%，包括购置附加费用。然而，我们的购置附加费用非常低（包括土地税、公证费和土地登记费总共不到3000欧元，没有中介费），因此这并不太重要。我们的土地价格非常便宜（位于乡村地区），最初是作为未开发土地购买的，因此购置附加费用只按未开发部分计算，因此确实非常低。