Terrain avec zone forestière privée adjacente

Le notaire a raison. Si la parcelle de forêt devait un jour devenir terrain constructible, tu pourrais la diviser et la vendre - avant cela, c’est un investissement dans le vide. Le seul inconvénient : tu ne peux pas vendre/hypothéquer la parcelle de forêt séparément tant qu’elle n’est pas divisée matériellement.

MfG
Dirk Grafe

Si nous devions vraiment un jour vendre la forêt en tant que terrain constructible, je serais de toute façon réticent à fixer la limite dès aujourd'hui. Autrement dit, de notre point de vue actuel, j'agrandirais probablement le terrain constructible proprement dit et ne vendrais pas toute la forêt. Par exemple, ne vendre que 1200 m² (si jamais). Ai-je donc besoin de procéder à une division pour obtenir les différents taux de taxe foncière ? La déclaration des surfaces sera alors inscrite au registre foncier ?

Oui, cela reste en vigueur tant que l’utilisation réelle (utilisation réelle = terme technique) ne change pas. Mais il ne peut absolument rien changer à la TN [I], car tu ne recevrais pas de permis de construire pour la portion correspondante de forêt. Si jamais - pas de problème, alors le taux de majoration plus élevé est également rentable.

Remarque personnelle : si le prix d’achat global était acceptable, on peut patienter tranquillement. Soit cela reste une forêt avec une cabane et un terrain de barbecue, soit cela devient effectivement un terrain constructible. Si tu peux utiliser la forêt/cabane toi-même, alors fais-le. Si cela devient un terrain constructible, tu pourras toujours décider à ce moment-là.

Cordialement
Dirk Grafe

Merci pour l'info !

Maintenant, je le vois aussi comme ça. Le prix total n'est pas trop élevé et si un jour la forêt devient terrain constructible, ce serait super, sinon, ce n'est pas grave !

combien de taxe foncière faut-il payer là ?