带有毗邻私人森林区的土地

公证人是对的。如果这片林地将来成为建设用地，你可以将其分割并出售——在那之前，这只是一次无把握的投资。唯一的缺点是：只要没有进行实际分割，你不能单独出售或抵押这片林地。

此致
敬礼
Dirk Grafe

如果我们真的 irgendwann 将森林作为建筑用地出售，我今天也不愿意就确定边界。换句话说，从今天的角度来看，我可能会扩大实际的建筑地块，而不是出售整个森林。例如，只出售1200平方米（如果 überhaupt）。那么我就不需要进行分割以获得不同的土地税率了吗？这些面积的声明将会记载在土地登记簿中吗？

是的，只要实际使用（实际使用 = Fachbegriff）没有变化，这种情况就会保持不变。但 TN 不能有任何变化，因为你不会在相应的林地部分获得建筑许可。如果获得了，也没问题，那么较高的税率就值得了。

个人建议：如果总购买价可以接受，可以轻松等待。要么保持森林带小屋和烧烤区，要么真的变成建设用地。如果你能自己使用森林/小屋，那就使用吧。如果变成了建设用地，你仍然可以决定。

此致
Dirk Grafe

谢谢你的信息！

现在我也这样认为。总价不算太高，如果森林将来变成建设用地那就太好了，如果不是，也没关系！

那要交多少房产税呢？