Construction de maison sur le versant nord - Bavière, district de Ratisbonne

Je vous montre le terrain... car un premier projet de plan d'étage se fait malheureusement encore attendre.
Les constructeurs de maisons ont, grâce au Corona... tous peu de temps :-(
Image 1 --> Vue vers l'ouest
Image 2 --> Vue vers le nord
Image 3 --> Vue vers le sud

car un premier projet de plan au sol se fait malheureusement encore attendre. Les constructeurs de maisons ont tous peu de temps à cause du Corona :-(

Tu ne veux quand même pas faire concevoir ta maison par un dessinateur de devis pour ce terrain / plan d'aménagement, j'espère ?

Que veux-tu dire par Kostenvoranschlagszeichner...? Un "dessinateur" d'une entreprise de construction ? Ton conseil serait de chercher un architecte indépendant et de travailler avec lui sur un plan de projet ?

Que veux-tu dire par dessinateur de devis...? Un "dessinateur" d'une entreprise de construction ?

Oui, aussi appelé peintre-aux-ordres.

Ton conseil serait de chercher un architecte indépendant et de travailler avec lui un plan d’avant-projet ?

Bien sûr, oui. Il y a certes pire, mais rien que les emplacements constructibles comme des sacs sous vide (dellen aux emplacements supposés des garages) me font tiquer, il se pourrait que le donneur d’ordre du plan local d’urbanisme soit difficile à gérer. Avons-nous déjà réglé la question d’où votre terrain doit prendre les points de référence pour ses hauteurs maximales ?

Nous attendons d'abord le premier entretien la semaine prochaine, si tant est qu'il ait lieu... car peut-être que l'entreprise a un vrai architecte en interne.. L'entreprise vient de la Forêt bavaroise, et devrait donc avoir de l'expérience avec les pentes.. Mais nous allons tout de même chercher un architecte. La mesure précise aura lieu d'ici la fin de l'année, j'espère qu'on aura alors aussi une information plus précise sur le profil altimétrique.

car peut-être que l'entreprise a un vrai architecte dans ses rangs.

Un architecte digne de ce nom ne sert pleinement que s'il est indépendant.

La mesure précise sera effectuée d'ici la fin de l'année, j'espère qu'il y aura alors une information plus précise sur le profil altimétrique.

Je parlais plutôt de la définition. Si c'était un concert de souhaits, je trouverais qu'une indication fixe de la hauteur de référence pour chaque parcelle serait la meilleure solution. Ce qui est le plus difficile à gérer, ce sont les hauteurs de référence auto-variables (à la projection du centre du mur sur la limite de la parcelle côté rue, ou les moyennes des points d'intersection des murs prévus avec les anciennes altitudes du terrain) ; ce sont, à mon avis, d'excellents indicateurs qu'un cynique sadique a participé. "358,60 m au-dessus du niveau de la mer, qu'il y ait pleine lune ou jour férié" - ce sont des indications avec lesquelles on peut travailler (mais même ainsi, seulement avec un "vrai" architecte, qu'il soit indépendant ou non).