Terrain disponible - financer l'inventaire de base ?

Reste calme et lis bien aussi - je n'ai jamais dit qu'on devait vivre avec des meubles pourris ou ne pas acheter de nouveaux meubles.

Je me répète volontiers : cela n'a tout simplement aucun sens commercial de traîner ça dans un financement immobilier sur 20-30 ans, et ce n'est pas sans raison que la plupart des banques ne l'acceptent pas. Et ton seul inconvénient est assez important...

Et oui, les prélèvements automatiques sont vraiment très agaçants - oh là là.

Mais continue donc à te défouler...

oui, mais tu devrais aussi bien lire. Le capital propre est investi dans le terrain. On n'a rien fait de mal à ce niveau. S'ils avaient emprunté les 20-25k pour le terrain, une banque aurait le premier rang et la flexibilité de choisir une banque pour le prêt principal serait perdue.

L'argent pour les meubles est nécessaire de toute façon. Un crédit à la consommation est plus cher et il faudrait calculer si pour 20k de plus en financement immobilier on obtient les mêmes conditions.

C'est aussi commercial. On compare la charge d'intérêts du crédit à la consommation avec celle du financement immobilier.

Oui, bien sûr, il faut calculer ça - mais s'il vous plaît avec le taux d'endettement. Et pour cette longue durée...

Et un crédit à tempérament aujourd'hui, on peut l'obtenir dans les magasins de meubles pour environ - là, ce qui compte, c'est ce que j'ai écrit avant.

Mais toi, chacun doit décider pour soi-même - je ne fais certainement pas de prosélytisme et je reste simplement poli.

Je me répète volontiers : cela n’a tout simplement aucun sens commercial de traîner cela pendant 20-30 ans dans un financement immobilier

Jusqu’ici, je te suis.

ce n’est pas sans raison que la grande majorité des banques ne le permettent pas.

Cependant, ici ce n’est plus le cas, dès lors qu’il y a suffisamment de fonds propres (quelle qu’en soit la forme).

La banque s’en moque en effet que le prêt soit de 300 000 euros avec 120 000 euros en cash (dont 20 000 pour les meubles) ou 320 000 euros de prêt et un terrain d’une valeur de 120 000 euros, tant que la capacité de remboursement est assurée.

Oui, d’accord - bien sûr. Cependant, peu sont dans la situation confortable, n’est-ce pas ?

J'aurais des réserves concernant la réaction de la banque, mais il serait intéressant de savoir comment tu résous cela finalement.

Pourquoi ?

Oui, bien sûr, il faut faire les calculs - mais avec le taux d’endettement. Et sur une aussi longue période...

Et un crédit à tempérament, aujourd’hui, on peut en obtenir un dans les magasins de meubles - là, ce qui compte, c’est ce que j’ai écrit avant.

Mais toi, chacun doit décider pour soi-même - je ne fais certainement pas de prosélytisme et je reste simplement poli.

Rembourser 20 000 EUR en, par exemple, 36 mois (sans intérêt) fait vraiment mal au portefeuille. Il faut d’abord pouvoir sortir 556 EUR par mois sans problème - et ce, justement à une période où de nombreuses autres choses pour la maison doivent encore être payées. Je pense par exemple aux aménagements extérieurs, qui prennent presque toujours du temps...

Détaché du TE, qui a réellement besoin de nouveaux meubles et, où le terrain est le seul capital propre, doit aussi les financer.

Nous avions mis de côté une somme X du capital propre pour de telles dépenses. La cuisine devait être remplacée – elle avait 14 ans et avait déjà été démontée 3 fois. Une nouvelle chambre d’enfant devait également être achetée. Finalement, nous avons dû renoncer au rachat de la paroi murale et de la table âgées de 18 ans, car la somme prévue pour cela a été absorbée par les coûts supplémentaires de construction. Nous ne voulions pas acheter par un crédit supplémentaire.

En général, je partage dans la discussion actuelle l’argumentation de .
Dans la mesure où le magasin de meubles propose un financement à 0,00 %, il me semble préférable de recourir à celui-ci plutôt que de supporter un financement sur 30 ans.
Effet secondaire positif : une fois les meubles remboursés, la charge mensuelle diminue un peu et offre une marge de manœuvre pour d’autres choses.

Cependant, il faut bien sûr prévoir des mensualités plus élevées (pour le financement des meubles) en cas de durée plus courte. Et ces dernières doivent d’abord être assumées.