有地产 - 资助基础库存？

保持冷静，认真读一读——我从没说过要用破旧家具生活或者不买新家具。

我再说一遍：从商业角度来看，带着这种东西在20到30年的房贷里拖着根本不划算，而且绝大多数银行不接受这也是有原因的。你的唯一缺点其实相当大……

当然，扣款确实很烦——天哪。

但你尽管继续大发雷霆吧……

是的，但你也应该仔细阅读。自有资本就在土地里。这样做本身没错。如果他们为土地贷款2万到2.5万，一家银行会排第一位，主贷银行的选择灵活性就没有了。

家具的钱无论如何都需要。分期贷款更贵，应该算算20万多一点的房贷是否能拿到相同的利率。

这也是商业上的考虑。把分期贷款的利息负担和房贷利率进行比较。

是的，当然必须计算——但请带上贷款成数。并且考虑这么长的时间……
而且现在在家具店里可以拿到分期贷款——这就体现了我之前说的。
但是，你必须自己做决定——我肯定不会进行说教，只是保持礼貌。

我愿意再重复一遍：从商业角度来看，把这种东西拖延20到30年作为建筑贷款根本没有意义

到这里我同意你的观点。

这并非没有原因，大多数银行都不会同意这样做。

不过只要有足够的自有资金（无论以何种形式存在），情况就不一样了。

对银行来说无所谓贷款是30万欧元，现金12万欧元（其中2万用于家具），还是贷款32万欧元，土地价值12万欧元，只要偿还能力得到保障。

是的，好的——当然。不过，不是很多人处于舒适的状态，对吧？

我对银行的反应有些担忧，但了解你最终如何解决这个问题会很有趣。

为什么？

是的，当然必须计算——但请考虑贷款成数。还有这么长的时间……

而且现在家具商店里也能获得分期贷款——这就体现了我之前说的内容。

但是，这个每个人都得自己决定——我绝不会强迫别人，我会保持礼貌。

比如说，在36个月内无息还清TEUR 20，这对钱包来说确实是个很大的负担。每月要轻松凑出556欧元——尤其是在还要支付许多其他房屋费用的时期。我想到了比如说几乎总会拖延的户外设施费用……

撇开发帖人不说，他确实需要新家具，并且土地是唯一的自有资产，这些家具也必须通过贷款来融资。

我们为这类开支预留了一笔自有资金X。厨房必须更新——用了14年，已经拆过三次。儿童房也需要新的。最后我们不得不放弃置换那套用了18年的衣柜和桌子，因为为此预留的款项都花在了建筑的额外费用上。我们不打算通过额外贷款来购买。

总体上，我同意当前讨论中 的观点。只要家具店提供0.00%的融资，我认为还是应该选择这种方式，而不是背负30年的贷款。

一个积极的副作用是：家具一旦还清，月供负担会降低一些，从而腾出空间去做其他事情。

不过，当然，贷款期限越短，月供（针对家具贷款）的金额也会更高。且这些还必须先承担得起。