Problèmes avec les voisins à cause du glissement de terre

Je me rends compte de l'ampleur seulement maintenant. Avec quelques L-Steinen, on n'en sortira probablement pas. Ça va être un mur vraiment massif.

Un garage préfabriqué en béton pèse avec contenu environ 20 tonnes. On ne le place pas comme ça à deux mètres de hauteur sur un mur de soutènement.

Ça vaut presque le coup d'empiler là deux garages avec une porte de [Eurem Garten] dans la pièce inférieure comme espace de stockage externe pour le matériel. *lach*

Du lierre ? Laissez tomber. Sinon, votre lierre endommagera l'objet de construction étranger. Ce truc peut, au fil des ans, causer plus de dégâts qu'on ne le pense. Ce truc fait exploser, en combinaison avec l'eau et le gel en alternance, des bunkers entiers.

Oh super, l'un des deux terrains arrière a apparemment été réservé par la sœur du voisin.

Eh bien, l'un des deux terrains arrière a apparemment été réservé par la sœur du voisin.

Cela ne doit pas te préoccuper ! Il a besoin de ton accord, sinon il ne peut rien faire

Puisque tu as plus ou moins confirmé mon hypothèse concernant la hauteur du mur, je ne donnerais pas mon accord par ma signature.

Mais ce ne sont que mes 2 centimes ....

Salut salut

L’idée de Toxi avec le cabanon a quand même quelque chose.
Si ce n’était pas mon « beau » côté jardin, ce serait vraiment une idée à considérer d’y procéder ainsi et avec une participation aux coûts.

Olli

Sache que tu devras supporter la vue pendant les prochaines décennies.
Mais aussi le voisin éventuellement en colère.
C'est un arbitrage des intérêts.

Bonjour ,

tout d’abord : obtenir le permis de construire du voisin, à la fois pour la maison et pour le garage.

Le « problème » en lui-même peut être facilement résolu - par le biais d’une servitude de construction. La déclaration du service d’urbanisme, selon laquelle le voisin doit construire son garage plus en profondeur, décrit seulement le cas standard, c’est-à-dire sans servitude.

Son argument selon lequel il n’a pas remblayé le terrain est caduque si la ville, par l’intermédiaire du service des travaux publics, ne valide pas ce remblaiement, donc ne le reconnaît pas comme la nouvelle « surface du terrain naturelle » ou hauteur de planification. Cela ne semble toutefois pas être le cas d’après ta description, donc le voisin doit intégrer a posteriori dans sa demande de permis de construire l’augmentation complète de son terrain à bâtir (également pour la maison !) s’il déroge au cadre autorisé (en général 1 m sans demande particulière) dans le plan d’aménagement.

Si tout doit rester comme avant, tu acceptes une inscription d’une servitude de retrait - évidemment seulement si le voisin construit un mur de soutènement impeccable avec plantation de ton choix, de plus un beau séjour devrait être inclus, donc 5 000 € cash en main.

Il est probable que ça devienne même assez compliqué, car il aura aussi besoin d’une servitude de ta part pour le remblaiement (partiel) du reste du terrain ou alors de déblai ou d’un talus vers la limite, et éventuellement, son talus devra se terminer 3 m avant (!) la limite à la hauteur maximale autorisée.

Sans plaisanter - tu as tellement ça en main, qu’il sera très vite extrêmement aimable avec toi. Pour plus d’informations, n’hésite pas à me contacter par téléphone, voir mes coordonnées.

Cordialement,
Dirk Grafe