Différence de prix entre fenêtres et élément en verre fixe et maçonnerie ?

Nous avons prévu dans le plan du rez-de-chaussée une double porte-fenêtre jusqu’au sol (environ 215 cm de haut et 150 cm de large, environ 3,2 m² de surface vitrée, deux vantaux ouvrants) et aimerions échanger cette double porte-fenêtre ou double fenêtre contre une fenêtre fixe afin de réaliser à l’intérieur par un menuisier un siège de fenêtre.

C’est-à-dire que la position dans le plan resterait la même, tout comme la largeur et le bord supérieur. L’élément vitré fixe ne serait alors plus à hauteur du sol en bas, mais s’arrêterait environ 50 cm au-dessus (environ 2,5 m²).

Je pensais à une réduction de prix, car la surface vitrée serait environ 20-25 % plus petite et toute la mécanique des portes serait supprimée. L’entreprise de construction parle maintenant d’un supplément de prix de 400 euros nets / environ 480 euros brut, parce qu’il y a un surcroît de travail de maçonnerie pour ces 50 cm en bas, qu’un appui de fenêtre extérieur est nécessaire et qu’un élément vitré fixe en une seule pièce est grand et lourd.

L’appui de fenêtre me paraît bien sûr logique, mais dans le descriptif des prestations de construction nous n’avons pas non plus d’appuis de fenêtre très chers (appuis de fenêtre extérieurs en aluminium avec film anti-vibrations, profilés de finition latéraux et bourrelets de goutte). Toutefois, je n’aurais pas supposé qu’environ 0,8 m² de maçonnerie supplémentaire serait un facteur de coût important, du moins moins que l’économie supposée grâce à la fenêtre plus petite.

Quelqu’un a-t-il des retours d’expérience pour évaluer cela au niveau du prix ?

Même si quelqu’un te fait un calcul ici, cela ne te sert à rien. Tu veux que ce soit comme ça et l’entrepreneur en construction t’a donné son prix. Soit tu acceptes, soit non.
Si tu viens avec "Mais ce sera moins cher, je veux un prix réduit", il dira probablement "D’accord, alors la fenêtre sera comme dans le contrat au prix déjà convenu"...

Les portes sont posées en décrochant l’ouvrant par les menuisiers, en posant le cadre puis en réincrochant l’ouvrant. Un ouvrant de fenêtre au sol RC2 pèse environ 100 kg.
On peut donc imaginer qu’un élément vitré de 200-300 kg demande un effort bien plus important, car sans équipement, seulement à la force humaine, il est impossible de le manipuler.

En plus, l’entrepreneur a un travail de planification, il faut ajuster les dessins, mesurer et commander le nouvel élément.
Tu crois que les gens au bureau qui font tout ça travaillent pour rien, par amour et avec de gentils mots ? Si cela prend une heure, tu as déjà dépensé facilement plus de 100 brut.

Chez nous, les éléments fixes étaient moins chers que les portes battantes. Mais notre fabricant de fenêtres est de toute façon venu avec du matériel, car nous avons une très grande porte coulissante levante. De plus, comme le note mon prédécesseur, c’est assez fastidieux. Si vous avez de la chance, vous pouvez peut-être, avec un bon argumentaire, arracher encore une centaine au maître d’œuvre. Probablement que non. Vous feriez mieux de consacrer votre énergie à d’autres choses.

Je me suis mal exprimé, les 400 euros nets sont le supplément pour environ 0,8 m² de mur en plus sous la fenêtre, la fenêtre fixe elle-même devrait coûter environ 300 euros nets de plus que la porte-fenêtre à hauteur de sol. Cela me semble étrange en combinaison, c’est pourquoi j’essaie d’obtenir une fourchette raisonnable. La planification est réalisée par une autre entreprise, la société de construction n’a donc pas de travail à ce sujet. Si je cause un surcroît de travail, je suis prêt à payer pour cela (ici, c’est comme chez NatureSys, une grande porte coulissante levante est prévue à un mètre de la fenêtre en question, l’équipement plus lourd sera en tout cas nécessaire), dans ce cas, l’ampleur de près de 1 000 euros brut ne me paraît cependant pas vraiment cohérente.

Peut-être. Je n’ai pas non plus compris pourquoi je devrais payer un supplément de 200 EUR pour un thermostat Vigour par rapport à un mitigeur monocommande. Ou un supplément de 2 000 EUR pour un peu d’enduit à la paille colorée que le plâtrier me met en une demi-journée sur le socle, coût du matériel pour l’entreprise peut-être 300 EUR.
Conséquence ? Je ne l’ai pas pris...

Tu n’auras pas d’autre choix non plus.
L’entrepreneur te tient en main et peut en principe te donner n’importe quel prix, tu n’es pas obligé de l’acheter.

C’est toujours le problème quand on veut changer quelque chose après la signature. Tu n’as plus aucun levier de négociation... en cas de doute, l’entrepreneur peut toujours dire « Très bien, alors non. Nous le construirons comme indiqué dans le contrat. »

C'est tout à fait juste et courant, nous avons aussi déjà refusé plusieurs choses. Pour moi, il s'agit seulement d'une évaluation de ce qui est réaliste, afin que je puisse mieux réfléchir à savoir si le supplément fantaisie en vaut encore la peine. ;)