Différence de prix entre la dalle de sol et le sous-sol. Peut-on l'estimer ?

peut-on estimer à peu près la différence de prix entre une dalle de fondation et une cave utile ?

Il ne faut pas oublier deux choses : d'une part la planéité du terrain, ou les efforts nécessaires pour aménager le terrain de manière plane, et d'autre part la pièce de remplacement de cave hors sol (qui utilise également la surface au sol). S'ajoutent les conditions de la nappe phréatique et autres facteurs ; une cave n'est pas automatiquement moins chère simplement parce qu'on ne souhaite pas l'aménager en espace habitable. Construire une cave uniquement pour la pièce de raccordement de la maison sur un terrain plat et sinon une surface inutilisée ne vaut jamais le coup. Entreprendre des torsions de murs de soutènement juste pour « économiser » une cave serait en termes d'efforts et de prix une victoire de Pyrrhus.

Ne pas construire de sous-sol et agrandir la maison. La construction du sous-sol peut être comme un coup de chance.

Omettre le sous-sol et agrandir la maison. La construction d’un sous-sol peut être comme piocher dans une boîte à surprises.

Je ne signerais pas cela de manière générale. Sur un terrain absolument plat, c’est certainement une bonne approche, mais un sous-sol peut aussi être utilisé de manière très utile et, pour moi, cela vaut toujours un supplément. Surtout les vélos, les boissons, les accessoires de jardin, etc. y sont simplement parfaits. De plus, une buanderie et une salle de séchage sont déjà appréciables, même si je suis peut-être un peu trop old school à ce sujet. Il faut que chacun réponde à cette question pour lui-même. Je ne suis pas non plus fan des bungalows, même si je peux comprendre que beaucoup en rêvent. Pas d’escaliers ne signifie pas nécessairement des distances courtes pour moi. Il existe de bonnes et de moins bonnes dispositions pour chaque type de maison.

Sur le sujet de la boîte à surprises, je ne suis pas du tout d’accord. Aujourd’hui, un diagnostic de sol est obligatoire, de plus, il faut déjà s’informer sur sa région de construction. Même si l’on est vraiment la toute première maison dans un lotissement neuf, il y a plein d’informations qu’on peut obtenir en parlant avec les habitants, etc. Tant qu’on ne découvre pas une bombe ou une tombe antique, on peut minimiser le risque. Bien sûr, si l’on choisit toujours la moindre analyse de sol venant d’une source douteuse, on ne doit pas s’étonner après.

La décision concernant le sous-sol doit cependant être prise en toute conscience, car cela coûte déjà pas mal.

La décision concernant la cave doit cependant être prise consciemment, car elle coûte tout de même un certain prix.

Surtout, l'absence de cave, à partir d'un certain degré de pente, coûte autant que la construction d'une cave. Et elle doit avoir une utilité, sinon le prix serait à diviser par zéro. Une maison doit s'adapter à un terrain non seulement en termes de surface au sol.

Une cave vaut la peine exactement lorsque l'on a besoin de l'espace, c'est-à-dire que la supprimer reviendrait à agrandir la surface de la maison elle-même. Si l'on n'a pas besoin de l'espace et que l'on compare une maison de X m² avec une maison de X m² plus cave, elle ne vaut jamais la peine.

Ein Keller lohnt sich genau dann, wenn [...]

Je suis complètement d'accord avec ton calcul, dans la mesure où il ne se présente que de manière bidimensionnelle. Cependant, il faut éventuellement aussi prendre en compte une troisième dimension : si je dois surélever ma maison pratiquement à un angle de la hauteur d'une cave, l'"avantage de prix" du "sous-sol omis" diminue considérablement.