Préparation 1. Entretien avec l'architecte

Alors je suis curieux de voir ce qu'il pense de votre plan ! A-t-il déjà vu le projet ?
Nous avons déjà vu ici plusieurs plans prêts à être approuvés, qui étaient souvent des bêtises.

Oui, le plan a déjà été regardé. Je sais très bien qu'il ne peut pas être adopté au centimètre près. Mais il ne sera plus modifié.

Je voulais juste savoir, par ma question, ce qui est discuté et planifié avec un architecte. Afin que nous puissions nous présenter là-bas bien préparés.

Nous ne ferons pas refaire un nouveau plan.

Pourquoi donc l’architecte ?

Ce n’est pas un simple club d’approbation, mais il va transformer vos souhaits en un projet réalisable, ce qui impliquera forcément de redessiner, car certaines choses se déplacent légèrement (par exemple, les tuyaux d’évacuation des WC à l’étage supérieur sont souvent oubliés, ils ne se terminent pas dans le mur, mais doivent d’une manière ou d’une autre être acheminés jusqu’à la colonne de distribution à travers la maison). Soudain, les portes se bloquent avec les fenêtres, en déplaçant les fenêtres la symétrie disparaît et alors cela en entraîne une autre... eh bien... jusqu’à ce qu’un nouveau plan d’étage soit créé, qui ne correspond plus qu’à 50 % à votre plan. Vous devriez préparer cela dès la première rencontre. Votre plan vous aidera toutefois à exprimer vos souhaits, donc ne le jetez pas, mais emportez-le avec vous. PS : montre donc ton plan, peut-être que certains points faibles apparaîtront déjà, qui pourront être éliminés mentalement avant d’aller chez l’architecte. Cela vous fera économiser de l’argent chez l’architecte !

Oui, le plan a déjà été examiné. Je sais qu'il ne peut pas être repris au centimètre près. Mais il ne sera plus modifié à ce sujet.

Je voulais simplement savoir, avec ma question, ce qui est discuté et planifié avec un architecte. Afin que nous puissions y aller préparés

S'il ne doit plus y avoir de modifications à ce sujet, vous n'avez plus rien à discuter pour la phase de dépôt du permis. Cependant, vous n'êtes pas spécialistes et la plupart du temps, on imagine quelque chose qui n'est pas toujours réalisable légalement et en termes de planification. Les prises électriques et autres sont uniquement pertinentes lors de la planification d'exécution.

Mets donc le croquis. Ensuite, tu recevras une évaluation ici.

Je voulais simplement savoir, avec ma question, ce qui est discuté et planifié chez un architecte.

Vos souhaits sont traduits en un plan réalisable sur le terrain choisi. C’est la tâche d’un architecte - il a dû étudier de nombreuses années pour que le résultat final soit une maison habitable de manière raisonnable. Par conséquent, vous n’avez pas besoin d’aller davantage chez l’architecte si vous êtes convaincus de votre conception. Allez voir un dessinateur en construction agréé et faites-vous directement dessiner les plans. Par exemple, l’électricité, vous la planifiez ensuite avec votre électricien, éventuellement l’entrepreneur général. Sinon, je rejoins les intervenants précédents - publiez le plan et nous vous dirons si des amateurs peuvent aussi bien planifier que des professionnels bien formés.

Comme c’est une connaissance lointaine, il facturera à l’heure, et plus nous serons préparés, plus ce sera facile pour tout le monde.

Les prestations d’architecte sont la pire approche si l’on veut apporter soi-même des travaux.

2. nous avons conçu le plan comme nous l’imaginons, cela sur une longue période (dessiné encore et encore). Nous ne ferons pas dessiner un nouveau plan.

Jusqu’ici, ça ressemble à : un simple dessinateur et un tampon d’un entrepreneur général suffisent.

Nous allons ensuite tout attribuer nous-mêmes ou en grande partie faire nous-mêmes.

Et là on comprend pourquoi vous ne cherchez pas un entrepreneur général. Mais il existe aussi des entrepreneurs généraux pour le gros œuvre ou le « gros œuvre plus », avec qui on peut envisager cela.

1. nous avons déjà une entreprise de gros œuvre (famille)

Dans le gros œuvre il n’y a pas tellement de marge que le prix « ami » puisse faire une grande différence. Et si les ouvriers construisent vraiment moins mal quand le maître d’ouvrage est lié au chef par des liens familiaux, je laisse cela en suspens.

Décidé aussi pour les dimensions des fenêtres et portes et dessinées en vue extérieure. [...] Quelles questions vont se poser ?
- Chauffage ?
- où prises / interrupteurs ?

Oui, quand les fenêtres sont déjà « posées », les interrupteurs sont en fait le détail suivant.

Mais aborder le « chauffage » sans conscience que cela se décide en même temps que la structure des murs etc. dans le cadre de la réglementation sur les économies d’énergie, montre une certaine naïveté.

À vingt-six ans j’avais déjà quatorze ans d’expérience en conception de logements, mais pour une vraie maison – surtout la mienne – je serais certainement allé voir un diplômé.